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五線城市房價5000貴嗎,在河南一個五線的小縣城

云知道5000

謝謝你的邀請 。說實話，四千塊的房價在五線城市不算貴 。至于后期房價會不會漲，主要看各地情況 。借此機會我簡單說說對四五線城市房價的看法 。五線城市房價過萬，不正常 。五線城市，工資一般2000-3000，房價5-6000 。買房合適嗎？五線城市的房屋長期凈流出正在增加 。2五線城市的供需比很寬松，沒有大城市的需求 。3五線城市競爭力越來越弱，這是城市發展的最后一個層面 。4五線城市是房產空置率最高的類別，升值潛力極低 。
現在疫情期間河南五線城市房價4400可以入手嗎？自住？
【五線城市房價5000貴嗎,在河南一個五線的小縣城】關于房子其實吧，我是這么認為的，國家政策是穩地價，穩房價，穩政策，我認為房子不會漲，同樣不會落，房子是用來住的，不是用來炒的中心點，五線城市4400說實在不低，不過算一下也還可以，舉例在老家農村2分半地，自己建個三層小洋房也要30萬，裝修10萬塊，不過舒適性是不一樣的，地段不一樣，周邊配套設施不一樣，受用價值不一樣，一個人縣里一個農村，不管在哪里，居住都是用金錢來說話的，如果是我會在老家建一套三層小洋樓，住著舒服，周圍街坊鄰居右舍還能嘮嘮嗑，有個急事能照應下，在五線城市上班，我可以十萬買個車來回跑，都是值得，想開了都不會太遠，哈哈哈，不過每個人考慮不一樣，如果是你真要買，是結婚或者孩子上學剛需用的，我認為可以出手購買，如果是炒房就別再投資了，國家改革是動真格的，一切看政府規劃政策，買房不吃虧，個人己見，僅供參考 。
五線小城市房價漲到一平米10000元，這種情況正常嗎？
五線小城市房價過萬，這種現象不正常 。在過去幾年，樓市火爆，房價大幅飆升，很多三四線城市房價過萬，讓人驚奇的是，一些小縣城房價也紛紛跨入萬元大關 。如果是剛需自住購房還好，如果為投資在五線城市買房，風險還是很大的 。本輪三四線甚至N線小城市房價上漲的根本原因在于棚改 去庫存 最強力競爭對手一二線被限購，資金無處可去 。
這三個原因，全部都是短期因素，根本無法持久 。房價短期看政策，中期看土地，長期看人口，顯然從長期來看，這些小城市人口都屬于凈流出，未來住房需求不足 。而且小城市收入水平也比較低，無法支撐過萬的房價 。所以，就算是現在N線小城市房價現在依然紅火，實際上也是很危險的，因為現在高房價是缺少根基的，而且未來房價也缺少人口和購買力支撐 。
五線城市，期房房價七千五，老婆死活要買，該勸嗎？
如果已經有一套房，那么二套確實沒必要這么著急，尤其買來當資產賺錢更是豪賭 。你的想法在你老婆看來可能只能因為囊中羞澀，不舍得花錢和背負壓力 。所以你怎么勸都沒用 。唯一的辦法是讓你老婆認清五線城市房產的發展趨勢 。至少要找到一些相關分析給她看看 。這里總結幾點給你 。1五線城市人口長期凈流出房子卻越來越多2五線供需比非常寬松，不具備大城市的需求度3五線城市競爭力越來越弱，是城市發展末級4五線城市是房產空置率最高的類別，升值潛力極低 。
5房產升值周期以后越來越長，四五線短期下跌概率大于上漲 。因此，五線城市只適合剛需自住，想投資升值幾乎是不可能的 。而且經歷了過去幾年的大漲之后，即便大城市的樓市上漲周期至少也要到5年以后，中型城市7年，小城市大概要等10年 。然而十年時間你光給銀行利息就要交多少？7500單價就算買80平，總價60萬，首付12萬貸48萬30年，月供也要2700，十年利息就得18萬 。

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