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常州的房?jī)r(jià)以后還會(huì)漲嗎？我們不知道，但是常州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)確實(shí)比較高 ?，F(xiàn)在常州的房?jī)r(jià)真的是工薪階層望塵莫及。常州房?jī)r(jià)浮動(dòng)主要有幾個(gè)因素，分別分析。首先我們要知道常州這波房?jī)r(jià)上漲的根本原因是什么。你還在感嘆常州房?jī)r(jià)漲的很快嗎？其實(shí)常州和全國(guó)其他城市的房?jī)r(jià)或多或少都會(huì)漲，只是有的城市漲的比較慢，有的城市漲的比較快。
常州房?jī)r(jià)正常嗎？

常州房?jī)r(jià)突破2萬(wàn),常州房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)上漲

常州的房?jī)r(jià)，正常嗎？首先我們來(lái)看下面的這份表格，下面的這份表格就是2017年12月，中國(guó)城市二手房房?jī)r(jià)排行榜當(dāng)中，我們可以看到蘇常州的二手房，排名在全國(guó)40名。為11501元。全國(guó)有261個(gè)城市，參加這次排名，所以看得出來(lái)常州在全國(guó)的房?jī)r(jià)，屬于中上等，確實(shí)是比較貴的。這份數(shù)據(jù)來(lái)源于去年的12月份，但是今年2018年，已經(jīng)到了3月份快4月份的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候常州的房?jī)r(jià)，對(duì)比于12月份也有已經(jīng)有了有所上漲，現(xiàn)在常說(shuō)的二手房?jī)r(jià)平均占一點(diǎn)五萬(wàn)左右。
是不是還在感嘆，常州的房?jī)r(jià)上漲的特別快呢，其實(shí)，無(wú)論是常州，還是其他全國(guó)城市房?jī)r(jià)，都會(huì)或多或少的有所上升，只是有的城市，漲幅比較慢有的城市漲幅比較快而已。未來(lái)常州的房?jī)r(jià)，還會(huì)有所上升嗎，我們不知道，但是目前常州的房?jī)r(jià)確實(shí)是比較高的啦，現(xiàn)在常州的房?jī)r(jià)，對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)確實(shí)是高攀不起的。其實(shí)，對(duì)于我們大部分人來(lái)說(shuō)，這次房?jī)r(jià)上漲，來(lái)得太快太猛，我們甚至都沒(méi)有做好打算，他就已經(jīng)，到來(lái)了，所以，到底因?yàn)槭裁茨兀坎磺宄?。
常州房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)上漲？能漲多少？

常州房?jī)r(jià)浮動(dòng)因素主要有幾個(gè)，分別分析下。國(guó)家政策，開(kāi)發(fā)商成本，利好消息。一國(guó)家政策:這個(gè)不要想了，肯定是總體打壓，但是針對(duì)性是主流一二線城市，所以常州的情況就是慢慢，慢慢，它就漲上去了，但不會(huì)過(guò)分，這一點(diǎn)以前市政府把控就很不錯(cuò)了。二開(kāi)發(fā)商成本:這里分三個(gè)方面人工成本，材料成本，拿地成本。1.人工成本無(wú)疑一直在漲價(jià)，越來(lái)越多能吃苦的人返鄉(xiāng)，年青一代吃苦的又不多，所以一線陣地的工人會(huì)越來(lái)越少(除非機(jī)械化能代替)，所以人工一直在漲。
2.材料成本比較雜，跟行情有關(guān)，沒(méi)辦法統(tǒng)一來(lái)說(shuō)，但是去年來(lái)看，不少還是漲得。3.拿地成本，常州城市小，好的地段拿了就沒(méi)了，所以越到后面競(jìng)爭(zhēng)越激烈了，成本也就。。。三利好消息:目前最大的利好就是未來(lái)的地鐵，交通題材永遠(yuǎn)是漲價(jià)的好消息，而且是硬的利好，所以地鐵沿線必漲，然后帶動(dòng)周邊商業(yè)，也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)，。
其次應(yīng)該是常州的教育集團(tuán)不斷地更新吧，很多學(xué)校質(zhì)量不行的都在被好的教育集團(tuán)兼并或者合作，所以提高了以前偏僻地區(qū)的教育質(zhì)量，也就順便稍微拉高了房?jī)r(jià) 。環(huán)境就別說(shuō)了，才出的統(tǒng)計(jì)，常州的綠化生態(tài)啥的滿意度在91%以上，全省第一，免費(fèi)公園社區(qū)公園等等的建設(shè)，都能給居住環(huán)境加分不少。所以總體來(lái)看，必漲，但是國(guó)家政策和本土政府指導(dǎo)下，漲得不會(huì)夸張，畢竟常州房間相對(duì)發(fā)達(dá)城市還是性價(jià)比很不錯(cuò)的。
江蘇常州房?jī)r(jià)有沒(méi)有下降的可能？你怎么看？
在我看來(lái)常州未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的可能性還是比較大的，腰斬也不是沒(méi)有可能，究其原因主要有如下幾個(gè)方面1首先我們要知道常州這一波房?jī)r(jià)上漲的根本動(dòng)因是什么？首先本輪常州房?jī)r(jià)上漲是在長(zhǎng)三角各主要城市普漲的情況下由房地產(chǎn)投資性需求推動(dòng)下的上漲，當(dāng)投資性需求占比越大也就預(yù)示著未來(lái)房?jī)r(jià)的波動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)加大其次土拍行情帶來(lái)的二手房潛在溢價(jià)空間成為加速投資者進(jìn)入樓市的催化劑，隨著開(kāi)發(fā)商拿地成本的不斷加大，也為未來(lái)樓市埋下了資金鏈斷裂隱患。