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為什么？首先看泉州房?jī)r(jià)近期走勢(shì) 。作為一個(gè)泉州人，我來(lái)說(shuō)說(shuō)泉州的房?jī)r(jià) 。泉州GDP居福建第一，不是泉州轄區(qū)帶動(dòng)的，而是下面縣級(jí)市帶動(dòng)的。這個(gè)房?jī)r(jià)對(duì)于泉州大部分人來(lái)說(shuō)太高了，而泉州的有錢人在縣級(jí)市弄一套自己的獨(dú)棟房子。當(dāng)然也有人順便在泉州轄區(qū)買房。當(dāng)然，這不是剛需。
泉州房?jī)r(jià)為什么最近漲這么多??？

【泉州房?jī)r(jià) 重點(diǎn)管控,泉州和漳州能挺得住嗎】1.目前泉州的房?jī)r(jià)暴漲主要來(lái)自廈門和福州的投資客，真正的剛需看廈門房?jī)r(jià)暴漲之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市轄區(qū)的拉動(dòng)，而是下面的縣級(jí)市給力，這個(gè)房?jī)r(jià)對(duì)泉州大部分人來(lái)說(shuō)過(guò)高，而泉州的有錢人在縣級(jí)市弄一套自己的獨(dú)棟的比較多，當(dāng)然也不乏有人順便在泉州市轄區(qū)買房，當(dāng)然這并不是剛需。3.泉州外來(lái)人口的人員結(jié)構(gòu)，以中下層為主，15年前的房?jī)r(jià)他們是有可能愿意買單的，但是現(xiàn)在嘛嘖嘖嘖4.泉州區(qū)域性限購(gòu)政策看著更像是去庫(kù)存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原來(lái)洛江的房子庫(kù)存量驚人，這一下子出去的量估計(jì)給泉州GDP做了不小貢獻(xiàn)5.市政府極有可能在這次的GDP增長(zhǎng)嘗到甜頭，賣地又賣出天價(jià)，政府這下有錢了，可能會(huì)考慮開發(fā)之前因?yàn)榉N種原因一直沒搞起來(lái)的幾個(gè)開發(fā)區(qū)，比如之前一直趴著動(dòng)不了的東海，做出更牛的政績(jī) 。
6.這次的資金可能會(huì)用于東海，下一次的更可能用于清濛或者臺(tái)商區(qū)，目前更看好臺(tái)商區(qū)那邊，畢竟地理位置擺在那里7.感謝廈門和福州的房?jī)r(jià)，感覺這次房?jī)r(jià)拉動(dòng)，再加上東海和臺(tái)商區(qū)的開發(fā)能拉開泉州跟廈福的距離，畢竟之前泉州就已經(jīng)領(lǐng)先了，現(xiàn)在看來(lái)生意頭腦，腹黑程度還是泉州領(lǐng)先一波。8再次感謝來(lái)自福州和廈門的投資，我們一定好好利用，等我們富起來(lái)，肯定會(huì)拉扯一把的，咱們都是兄弟是吧。
泉州樓市溫度計(jì)房?jī)r(jià)微跌，樓市走向撲朔迷離, 你怎么看？

我對(duì)泉州房?jī)r(jià)的判斷是未來(lái)大概率處于橫盤微漲狀態(tài) 。為什么呢，首先看從泉州近期房?jī)r(jià)走勢(shì)2016年，泉州還面臨著去庫(kù)存的壓力，甚至出臺(tái)買房?jī)?yōu)惠政策。隨著福州廈門限購(gòu)擠壓效應(yīng)，泉州樓市出現(xiàn)過(guò)熱。盡管2017年4月17日泉州出臺(tái)了調(diào)控政策，但效果不明顯，房?jī)r(jià)漲幅依然很大！2017年底，泉州政府部門不得不加碼，將原來(lái)的限購(gòu)區(qū)域再度擴(kuò)圍，包括價(jià)格方面也加強(qiáng)管控，對(duì)備案價(jià)格超過(guò)屬地2016年10月均價(jià)30%及以上的項(xiàng)目，以及拒不接受預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)主管部門不予辦理預(yù)售許可。
廈門房?jī)r(jià)領(lǐng)跌全國(guó)70城，泉州和漳州能挺得住嗎？
廈門和漳州的房?jī)r(jià)我不太清楚。不過(guò)作為一個(gè)泉州人，我來(lái)說(shuō)說(shuō)泉州的房?jī)r(jià)吧。泉州作為福建省最大的城市，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于廈門和福州，均價(jià)是廈門的1/4，福州的1/2 ?？上攵?，泉州的樓市并沒有其他城市那么瘋狂。去年以來(lái)，泉州市政府不斷出臺(tái)相關(guān)政策抑制炒房，將房?jī)r(jià)漲跌限制在正常范圍內(nèi) 。所以泉州房?jī)r(jià)最近有漲有跌都是正常的，不存在受不了的問(wèn)題。