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隨著鄭州的快速發(fā)展，以目前的房價來看，應(yīng)該說鄭州的房價有穩(wěn)中有升的趨勢。感謝邀請回答這個問題。之前寫過幾篇關(guān)于鄭州房價的文章。普遍的看法是，如果沒有大的政策刺激，鄭州房價保持穩(wěn)中有升的概率很大。鄭州房價可能很難降下來。二手房可能會回調(diào)，但幅度不大。
【鄭州房價近十年的變化,鄭州未來的房價會降嗎】鄭州未來的房價會降嗎？

感謝邀請回答這個問題，對于鄭州的房價之前寫過幾篇文章，大概的觀點就是鄭州的房價在沒有大的政策刺激情況下，維持穩(wěn)定上漲是大概率，想要出現(xiàn)鄭州房價下跌的情況或許很難，二手房或許會回調(diào)，但是幅度不大。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。鄭州這樣的省會城市，房價出現(xiàn)下跌是很難的第一強(qiáng)省會戰(zhàn)略下，鄭州的政策資源和產(chǎn)業(yè)會更加集中。
很多朋友都說我國的房地產(chǎn)市場是政策市，其實是有道理的。短期看政策，長期看人口這句話一點都不錯。從政策來看，自從鄭州被支持建設(shè)國家中心城市后，鄭州的房價就經(jīng)歷了一波暴漲而從近幾年的鄭州人口流入來看，一直處于不錯的水平，2018年的常住人口流入已經(jīng)達(dá)到了25.5萬人，位于全國前十位。不得不說，按照目前的發(fā)展態(tài)勢，未來鄭州房價出現(xiàn)下跌幾乎不可能。
第二雖然商品房供應(yīng)整體供過于求，但是房價仍在上漲。歷史的經(jīng)驗告訴我們，用市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律來判斷房價走勢是不行不通的。而數(shù)據(jù)也很好的證明了這點，根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)顯示，鄭州房屋實際銷售面積3712.1萬平方米，按照我國城鎮(zhèn)居民平均的50平米來算，也就是說僅僅2018年出售的商品房就滿足了70多萬人的居住需求。
而2018年鄭州常住人口流入只有25.5萬人，多余的房產(chǎn)無疑是被投資或者改善房者購買了。這也從數(shù)據(jù)證明了，鄭州目前房屋整體供應(yīng)是多的，但是實際情況是鄭州的房價還是在漲。根據(jù)4月份國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，鄭州新建商品房環(huán)比上漲0.5%，同比上漲10.4% 。對于大多數(shù)來鄭州工作的剛需來說，二手房或許是不錯的選擇第一相比于新建商品房來說，二手房更加穩(wěn)定些。
圖上所示是鄭州2018年6月到如今的二手房房價走勢圖，可以看到進(jìn)入2019年后二手房基本處于橫盤的情況，4月份國家通統(tǒng)計局也顯示了，鄭州二手房的價格同比僅僅增加了1.4%，可以說很低了。這對于真正的剛需來說，無疑是一個機(jī)會。第二目前來看鄭州沒有出臺刺激房地產(chǎn)的政策已經(jīng)不錯了。期待政策調(diào)控使得房價下降注定只是一種自我幻想，無論是地方還是國家調(diào)控房地產(chǎn)的目的不是為了讓房價下跌，只是希望房地產(chǎn)能夠健康穩(wěn)定的發(fā)展，說白了就是穩(wěn)定上漲。
鄭州現(xiàn)在的房價還有上升的空間嗎？

鄭州房價近幾年也是突飛猛進(jìn)，主要表現(xiàn)在鄭東新區(qū)，鄭東新區(qū)個別樓盤在三萬左右，瀕臨中州大道附近也在兩萬多每平方，然后就是花園路紫金山省委軍分區(qū)附近火車站商業(yè)圈附近是一兩萬不等！甚至在兩萬以上！但其他地方比如鄭西北三環(huán)外鄭西南還是比較低的，五六千每平方也能買到，總體來說，鄭州房價應(yīng)該穩(wěn)中有升，首先表現(xiàn)在鄭州是中原經(jīng)濟(jì)體的中心，大鄭州在國家經(jīng)濟(jì)體的顯赫位置已經(jīng)顯現(xiàn)！京廣高鐵隴海高鐵的中心城市，鄭歐班車的起點！中西部結(jié)合承上啟下點！人口聚集度高！國家米字形高鐵的中心，歷史也有得中原者得天下的著稱！隨著鄭州日新月異的迅猛發(fā)展，基于目前的房價，所以說鄭州的房價應(yīng)該說有穩(wěn)中有升的趨勢！。