莆田房價確實降了 ， 而且降得很厲害 。從官方備案數(shù)據(jù)來看 ， 今年莆田的樓盤銷售均價已經(jīng)降至10658元/平 ， 11月份甚至跌破1萬元/平 。目前的水平已經(jīng)降到了17年底18年初的房價水平 。相比18年11月、12月的高點 ， 目前已經(jīng)下跌了40%以上 。
【2017年莆田房價又漲了,樓市寒冬來了嗎】建發(fā)莆田南平寧德多地房價下跌 ， 樓市寒冬來了嗎？
調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松 ， 這是鐵定的事情了 。樓市去杠桿明顯 ， 房地產(chǎn)融資也收緊 。原本是房地產(chǎn)市場熱鬧的時期 ， 然而成交量卻很一般 ， 樓市表現(xiàn)平淡 。 ， 樓市的寒冬來臨了嗎？其實未必 ， 不能強行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆 ， 只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟下行的結(jié)果 。這是因為城市房價和經(jīng)濟息息相關(guān) ， 受疫情影響 ， 經(jīng)濟嚴(yán)重下行 ， 購買力減弱 ， 供大于求 ， 房價自然下降 。
可是現(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制 ， 經(jīng)濟在逐步恢復(fù) 。所以說房價下降只是暫時的 ， 從長期看房價仍然有上漲空間 ， 因為中國內(nèi)需強大 ， 經(jīng)濟韌性強 。樓市寒冬其實沒有到來 ， 只是放蕩產(chǎn)市場到了后半段的存量市場 ， 發(fā)展不像以前那樣快了 。房價很難大漲 ， 總體會比較穩(wěn)定 。房價下跌其實是有好處的 ， 利于剛需低價上車 ， 利于市場穩(wěn)定 ， 否則一直上漲泡沫會很大 ， 不利于金融社會穩(wěn)定 。
福建莆田房價為什么那么貴？
莆田！莆田 ， 是福建下的一個地級市 ， 自古以來是閔中的政治經(jīng)濟文化中心 ， 全市總?cè)丝?29萬人 。其中莆田還是著名的僑鄉(xiāng) ， 截止2012年 ， 莆田還在僑胞150萬人 ， 其中華僑31.43萬人 ， 華人118.57萬人 。2017年 。莆田以2045.19億的GDP ， 排名在福建省的第七名 ， 增速為8.4% ， 此增速超過全國6.9%的平均增速！這個名字在2016年成立一度成為全國關(guān)注的焦點 ， 樓主說到莆田樓市很高 ， 今天我們就來分析分析！首先 ， 在2017年 ， 全國三四線城市普遍上漲 ， 不早說莆田市是東部城市 ， 現(xiàn)在就是西部的四線城市 ， 房價就已經(jīng)過萬 。
現(xiàn)在大家已經(jīng)見怪不怪了 。2017年 ， 由于一線城市不斷加強樓市調(diào)控政策 ， 限購 ， 搖號等層出不窮 ， 同時銀行貸款利率上浮 ， 高的甚至提高到20% ， 購房成本上升 。炒房團于是將目標(biāo)從一線城市挪到三四線城市 ， 由此 ， 2017年 ， 三四線城市出現(xiàn)暴漲的情況 。同樣作為沿海的四線城市莆田 ， 覆巢之下豈有完卵？肯定也不能幸免！第二 ， 說到莆田 ， 大家自然而言的就想到2016年站在風(fēng)口浪尖的莆田系 。
莆田系 ， 主要指莆田系醫(yī)院 ， 現(xiàn)在主要形成四大家族:陳詹林黃 。國內(nèi)的瑪麗醫(yī)院瑪利亞婦科醫(yī)院華夏華康華東博愛仁愛曙光以及北京的天倫不孕不育醫(yī)院瑪麗婦嬰醫(yī)院等 ， 都是他們的產(chǎn)業(yè) 。據(jù)官方統(tǒng)計 ， 莆田醫(yī)療商占中國民營醫(yī)院的80%份額 ， 當(dāng)年號稱莆田系下的醫(yī)院一年的營業(yè)額和西部的一個省的GDP持平！試想一下 ， 這么有錢的莆田人 ， 他們的老家 ， 房價能不高嗎？ 。
莆田房價14015元/ ， 同比下跌13.3% ， 你怎么看？
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