莆田房價確實是降了 ， 而且降得很厲害 。今年房價波動下滑從官方的備案數(shù)據(jù)來看 ， 莆田的樓盤平均售價已經(jīng)降到了10658元/平 ， 在11月份的時候甚至降到了10000元/平以下 ， 現(xiàn)在的水平已經(jīng)降到了17年底18年初的房價水平 ， 與18年11月12月的高點來看 ， 目前已經(jīng)跌去了四成以上 。但現(xiàn)實中很多樓盤跌幅并沒有這么大 ， 這其中受一些產(chǎn)品結(jié)構(gòu)影響 ， 同時一些前期低價土地的樓盤入市并集中備案拉低整體平均價格 ， 但是整體來看 ， 2019年全年莆田的房價均低于2018年下半年的水平 ， 這是毋庸置疑的 ， 莆田的房價確實在下跌 。
莆田樓市調(diào)控近年來 ， 莆田樓市持續(xù)調(diào)控 ， 形成十條限制 ， 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展 。限地價限漲價市場不能通過提高地價來刺激漲價 。全市房產(chǎn)價格不能超過3萬元/平 ， 麗城城塔每年漲價不能超過3% ， 其他區(qū)縣不能超過5% ， 直接把那些投機者打死 ?，F(xiàn)在買房的大多是剛需客戶 ， 因為買房后一年3%的收益還不如直接存銀行高 。
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