在我看來，未來幾個(gè)月，廣州的房價(jià)漲幅會(huì)越來越平穩(wěn) 。單中心城市廣州，以明珠城為核心，基準(zhǔn)樓價(jià)早已破14萬凱旋新世界二手 。半徑15公里范圍內(nèi)，涵蓋了嘉禾王剛科學(xué)城的荔灣白天鵝池和萬博，價(jià)格在4-6萬不等 。這些區(qū)域，因?yàn)橛谐鞘泻诵牡罔F軸，坐地鐵30-35分鐘就能全部到達(dá)廣州核心區(qū) 。
廣州的房價(jià)現(xiàn)在是什么走勢？
根據(jù)最新數(shù)據(jù)，廣州8月二手房均價(jià)為30139元，環(huán)比上月上漲 0.39%，同比去年同期上漲 5.72%。外圍區(qū)的房價(jià)穩(wěn)中上漲，購房首付款逐步進(jìn)入了百萬元時(shí)代 。圖片來源房頻我認(rèn)為，接下來幾個(gè)月，廣州房價(jià)漲幅日益平穩(wěn) 。從7月初至12月底，我國在30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，其中就包括了廣州 。
廣州房價(jià)已漲20%，未來5年還能翻倍嗎？
從去年的3萬 到如今的4萬，科學(xué)城已經(jīng)完成了第一輪的補(bǔ)漲，后面還能漲嗎？廣州這種單中心城市，核心是珠城，標(biāo)桿樓盤房價(jià)已經(jīng)破了14萬凱旋新世界二手，15公里半徑內(nèi)覆蓋了嘉禾望崗科學(xué)城荔灣白鵝潭和萬博，價(jià)格在4-6萬區(qū)間，這些區(qū)域，因?yàn)槌鞘泻诵牡罔F軸，都可以通過地鐵30-35分鐘到達(dá)廣州核心區(qū) 。這個(gè)半徑，也是主城區(qū)范圍 。
【廣州房價(jià)歷史,廣州的房價(jià)現(xiàn)在是什么走勢】琶洲和珠市金融城魚珠，無疑是未來廣州的經(jīng)濟(jì)引擎 。越靠近核心開發(fā)區(qū)域，他們的購買力就越強(qiáng)，房價(jià)上漲的動(dòng)能也就越強(qiáng) 。在通勤上，這些地區(qū)的價(jià)值是相對(duì)平行的，但每個(gè)部門也是不同的，最終會(huì)因?yàn)橘徺I力的偏好而達(dá)到平衡 。相比之下，相比其他區(qū)域，4萬塊的黃埔，空間足夠靠近主城區(qū)，準(zhǔn)入門檻足夠低，人才半年 。有了美好的城市價(jià)值和產(chǎn)業(yè)加持，勢必會(huì)吸引更多的眼球和購買力 。在供需失衡的情況下，開發(fā)商借二手業(yè)主漲價(jià)是必然的 。
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