根據(jù)我多年的觀察和實踐 ， 未來幾年 ， 沈陽房價不僅不會跌 ， 還會漲 。至于房價 ， 那個時候真的比不上現(xiàn)在 。渾南新區(qū)當(dāng)時房價不到3000元 。如果不追求特別完美 ， 沈陽的房價并不高 。如果想要地段好 ， 價格便宜 ， 恐怕會很難 。本來沈陽的房價在同規(guī)模的城市中是比較低的 。
沈陽房價是誰在扛著？
【沈陽市歷史房價,沈陽的房價近幾年會降價嗎】當(dāng)然是新沈陽人和即將落戶沈陽的人在支撐著沈陽的房價 。盡管東北也有一些炒房客 ， 但應(yīng)該不是主流 ， 不足以支撐房價 。近十年來 ， 隨著東北地區(qū)人口的持續(xù)外流 ， 本地區(qū)的房價總體呈現(xiàn)下降趨勢 。但有一個特殊情況 ， 就是這個地區(qū)的兩個中心城市沈陽和大連沒有人口的凈流出 。之所以會出現(xiàn)這種情況 ， 仔細梳理東北地區(qū)近十年的人口流向就會發(fā)現(xiàn) ， 大方向上看整個地區(qū)人口流向目的地主要是京津地區(qū)長三角地區(qū)和山東沿海地區(qū) 。
但還有一部分人口是流向沈陽和大連 ， 人口流向呈現(xiàn)階梯式 ， 即黑龍江和吉林省的人口流向這兩個城市而遼寧省除沈陽大連外其它地區(qū)的人口和沈陽大連的常住人口再流向京津等地區(qū) 。在人口階梯式流動的過程中 ， 沈陽和大連的人口總量維持微漲狀態(tài) 。這就很好地解釋了 ， 東北地區(qū)人口總量減少 ， 唯獨這兩個城市出現(xiàn)逆勢微增長的主要原因 。
沈陽10年前房價大概多少錢？
看到這個問題的時候 ， 我的思緒不禁退回了十年前 。那個時候 ， 我還在上初中呢 。那時候人們沒有觸屏手機 ， 諾基亞磚機還是很熱門的手機品牌 。至于房價 ， 那個時候真是和現(xiàn)在不能比 。就拿這張沈陽2007年的房地產(chǎn)廣告來說吧 。渾南新區(qū)的房子 ， 當(dāng)時的房價還沒到3000 。那時候 ， 我們沒有微信 ， 沒有支付寶 ， 更想象不到沈陽的房價會有過萬的那一天 。
如今想要花不到3000元一平的價格在渾南買房子？那估計只有在做夢的時候買了 。在有明確數(shù)據(jù)可查的10年里 ， 每平米價格由3382元上升至8309元 ， 上升2.51倍 ， 10年間增值45倍的樓盤更是數(shù)不勝數(shù) 。當(dāng)然 ， 雖然如今的房價和當(dāng)時已經(jīng)不可同日而語了 ， 但是我們的工資薪酬水平總體也是在上漲的 。有不少人開始懷念過去的時光 ， 那時沈陽房價不到3000的時候 ， 你在做什么？我們可能還沒長大 ， 還是個寶寶 ， 甚至還沒想到要下手買房子 。
十年前的沈陽 ， 渾南區(qū)的房子遠不像現(xiàn)在這樣炙手可熱 ， 誰又能料到 ， 如今渾南的房子有這么大的升值空間？不知道別人 ， 反正我是沒想到 。當(dāng)時我的姥姥姥爺也在買房 ， 他們選擇的是在鐵西買房子 ， 那時候鐵西的房價也就不到4000元左右 。如今的鐵西房價......不多說了 ， 說多了太扎心 。放個圖 ， 大家自己感受吧 。再有 ， 十年前的沈陽 ， 還沒有地鐵 。
因此地鐵還沒成為樓盤提價的有力籌碼 。但是現(xiàn)在就截然不同了 ， 要是那個樓盤挨著地鐵 ， 那價格肯定不會太低 。不過有一個因素一直雷打不動 ， 那就是學(xué)區(qū) 。學(xué)區(qū)房的熱度可以說一直就沒減弱過 。因此在我看來 ， 這道題的題主寶寶估計是很懷念10年前的沈陽房價吧 ， 不管怎么說 ， 那時候的價格和現(xiàn)在比起來 ， 真的是太便宜了 ， 便宜到cry 。
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