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江蘇宿遷2018房?jī)r(jià)多少,為什么最近江蘇宿遷房?jī)r(jià)上漲

云知道房?jī)r(jià)

目前宿遷房?jī)r(jià)10k ， 泗陽(yáng)8k ， 沭陽(yáng)1.2w ， 泗洪7k 。宿遷的購(gòu)買(mǎi)力會(huì)下降 ， 宿遷的棚改進(jìn)度會(huì)放緩 ， 可能會(huì)導(dǎo)致未來(lái)房?jī)r(jià)企穩(wěn)或小幅下跌 。創(chuàng)業(yè)之鄉(xiāng)——宿遷房?jī)r(jià)現(xiàn)狀 ， 夫妻工作6年可買(mǎi)100平米住房 。2017年 ， 宿遷GDP 2610億元 ， 人口485萬(wàn) 。
宿遷現(xiàn)在的房?jī)r(jià)平均是多少？
創(chuàng)業(yè)之鄉(xiāng)-宿遷房?jī)r(jià)現(xiàn)狀 ， 夫妻兩人工作6年可買(mǎi)百平米房2017年宿遷地區(qū)GDP2610億元 ， 人口485萬(wàn) 。宿遷 ， 簡(jiǎn)稱宿 ， 別稱水城 。坐擁駱馬湖 ， 洪澤湖兩大淡水湖 ， 享有華東凈土江蘇氧吧的美譽(yù) 。宿遷的城市精神巧妙地融合了兩個(gè)字生態(tài)為歸宿 ， 創(chuàng)業(yè)求變遷 。宿遷人文景觀眾多 ， 旅游資源豐富 ， 是中國(guó)優(yōu)秀旅游城市 。
項(xiàng)羽出生地 ， 建筑古樸 ， 宏偉莊重 。乾隆行宮重檐斗拱 ， 金碧輝煌 ， 是大運(yùn)河沿線規(guī)模最大保存最為完整的清代皇帝行宮 。宿遷水多 ， 兩大湖孕育了中國(guó)螃蟹之鄉(xiāng) ， 除了楚霸王 ， 還走出了某著名網(wǎng)購(gòu)網(wǎng)站的創(chuàng)始人劉qd ， 劉儼然成了宿遷創(chuàng)業(yè)精神的旗幟 。創(chuàng)業(yè)故鄉(xiāng)的標(biāo)桿 。這樣一座水土肥美 ， 創(chuàng)業(yè)如火如荼的蘇北城市 ， 目前房?jī)r(jià)幾何呢？宿遷目前房?jī)r(jià)均價(jià)8000元整 ， 過(guò)去一年呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì) 。
最近三個(gè)月價(jià)格趨穩(wěn) 。宿遷購(gòu)買(mǎi)力會(huì)下降 ， 宿遷棚戶改造進(jìn)度放緩等因素或會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)未來(lái)走穩(wěn)或微跌 。最新數(shù)據(jù)顯示 ， 目前宿城區(qū)房?jī)r(jià)最高 ， 住宅均價(jià)在8647元 。當(dāng)然你若生活在市中心 ， 會(huì)覺(jué)得這個(gè)均價(jià)偏低 。按照房?jī)r(jià)分布分析 ， 宿遷的房子大多數(shù)價(jià)格集中在6000到1萬(wàn)元區(qū)間 。高位數(shù)在1.4萬(wàn)元 。那么宿遷的人均可支配收入是否足以支撐目前的房?jī)r(jià)呢？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù) ， 宿遷人均可支配收入為20756元 ， 省內(nèi)倒數(shù)第一 。
為什么最近江蘇宿遷房?jī)r(jià)上漲 ， 房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)徐州呢？
宿遷位于江蘇北部 ， 俗稱十三妹 ， 現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣 ， 到處門(mén)面出租轉(zhuǎn)讓 ， 一片蕭條 ， 唯有房市熱火朝天 ， 價(jià)格趕超北上廣 ， 此現(xiàn)象實(shí)屬畸形奇葩 。筆者分析這主要?dú)w功于幾大大型商超入駐 ， 再加上現(xiàn)有的名校掛牌了幾所分校 ， 附近的樓盤(pán)聞風(fēng)而動(dòng) ， 哪管你百姓工薪幾千 ， 哪管你商場(chǎng)酒店門(mén)可羅雀 。另?yè)?jù)聽(tīng)說(shuō) ， 宿遷潛伏著神秘的炒房團(tuán) ， 不漲破天才怪 ， 反正老百姓買(mǎi)不起 ， 隨便漲 。
江蘇宿遷沭陽(yáng)縣人口排名全國(guó)第二 ， 目前房?jī)r(jià)七八千 ， 未來(lái)會(huì)下跌嗎？
沭陽(yáng)縣房?jī)r(jià)未來(lái)不會(huì)跌 ， 原因有以下幾點(diǎn) 。一 ， 沭陽(yáng)發(fā)展?jié)摿Υ?nbsp;， 交通便利 ， 境內(nèi)規(guī)劃有京滬高鐵二線 。同時(shí)蘇北是江蘇政策傾斜區(qū) ， 有蘇南發(fā)達(dá)城市的對(duì)口幫扶 ， 有利于沭陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 ， 吸引大量人口進(jìn)城 ， 進(jìn)而支撐房?jī)r(jià) 。二 ， 沭陽(yáng)人口多且城鎮(zhèn)化率比較低 ， 隨著沭陽(yáng)城市的發(fā)展 ， 城鄉(xiāng)差異在持續(xù)拉大 ， 促使大量農(nóng)村人口進(jìn)城 ， 追求舒適的居住環(huán)境 ， 增加大量購(gòu)房需求 。
現(xiàn)在宿遷還要不要買(mǎi)房子？
宿遷地處江蘇北部 ， 是江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展最落后地區(qū) ， 是農(nóng)業(yè)大市 ， 制造業(yè)和旅游業(yè)在江蘇省排名倒數(shù) 。宿遷目前市區(qū)房?jī)r(jià)10k  ， 泗陽(yáng)房?jī)r(jià)8k 沭陽(yáng)房?jī)r(jià)1.2w  ， 泗洪房?jī)r(jià)7k。宿遷的工資平均水平 ， 根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)是6700左右 ， 但是拿到這樣的工資人很少 ， 我個(gè)人懷疑工資中位數(shù)應(yīng)該在3500左右 。宿遷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高 ， 就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)于蘇南來(lái)說(shuō) ， 特別少 。

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