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從上面的圖表中，我們可以清楚的看到，2018年淄博的房價整體呈上漲趨勢，平均房價也從2018年1月的7100元左右上漲到8500元左右，年增長率為20% 。我是土生土長的張店人。如果要說淄博的房價，其實是指張店和臨淄的房價。個人認為，淄博的房價這幾年應該會小幅上漲。
淄博市張店區(qū)新區(qū)房價15000元人民合理嗎？你怎么看？

市場經濟的發(fā)展自有它的規(guī)律在，假如它的內在價格不到15000，他硬賣15000，那結果肯定是他賣不出去，但現(xiàn)實告訴我們他賣的很好，前幾天金科的房子，先收保證金，還要搖號。就像前幾天香菜賣四十塊錢一斤，買的人很少啊，沒人買，商家手里的香菜就要壞掉，他必須要把價格下降到群眾可以接受的程度，才可以賣出去很多人要說，房子是剛需，人必須要買，這句話就是胡扯了，哪有什么剛需？房子絕對不是剛需，我舉個例子現(xiàn)在新區(qū)的房子15000，高新區(qū)9000，東部城區(qū)6000-7000，你可以選啊，實在不行可以回村里住，剩下的錢買輛法拉利也夠了。
淄博房價會降嗎？

最近也一直關注淄房價，我在高新區(qū)工作，從七八月份到現(xiàn)在，高新區(qū)很多樓盤至少一平方漲五百，多的一千。炒的比較火的西部新區(qū)價格更是到達一萬多，感覺泡沫成分也不少了。房價能否維持下去，還是靠城市綜合競爭力，然而淄博以往引以為豪的工業(yè)卻在艱難轉型中，而且環(huán)保壓力也很大，所以，淄博的高房價能否持續(xù)，城市競爭力能否提高，依然不是太看好。
【淄博市房價地圖,淄博房價會降嗎】淄博房價是否已經見頂？淄博房價2019年還會上漲嗎？

感謝邀請回答這個問題，曾經回答過關于淄博的幾篇文章，淄博的房價在2018年處于整體上漲的趨勢，那么2019年房價會如何？借此機會簡單談談我的觀察。2018年淄博市房價走勢圖經過上圖我們可以清晰看到，淄博房價2018年處于整體上漲趨勢，房價均價也從2018年1月份的7100元左右上漲到8500元左右年增長率20% 。
那么淄博房價為什么會上漲？這對于我們判斷2019年的房價走勢有很大幫助。幾點愚見第一棚改貨幣化安置政策。淄博從2017年開始進行的大規(guī)模棚改是造成房價上漲的主因，有數(shù)據(jù)顯示淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右，也就是說從20172018年淄博棚改居民大部分都去購置房產了，短暫的供需失衡是造成房價暴漲的根本。
第二本身較好的經濟和產業(yè)發(fā)展基礎，當?shù)鼐用窬哂幸欢ǖ馁徺I力。根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，淄博市全年實現(xiàn)地區(qū)生產總值(GDP)4781.3億元，按可比價格計算，比上年增長7.4%，人均生產總值達到101781元。三次產業(yè)比例為3.1:52.1:44.8，城鎮(zhèn)化率達到了70.26% ?？梢哉f淄博的經濟發(fā)展水平已經算是普通地級市不錯的了，這樣的基礎也表明了淄博本地具有一定的購買力。
那么淄博的房價到底會如何？取決于幾點個人愚見第一淄博房地產銷售情況。從2015年的數(shù)據(jù)來看淄博的房地產處于最低谷銷售增速為負，隨著2016和2017年實行去庫存其實就是貨幣化安置。根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)來看房地產形勢比較穩(wěn)定房地產銷售額同比增長15%左右，所以2019年維持穩(wěn)定是大概率。
第二棚改進行程度如何。隨著2018年下半年國務院要求調整完善棚改貨幣化安置政策，也就意味著像過去那樣高達70%以上的貨幣化安置不可能了。這也側面會導致安置房的增加，也就意味著房屋供給會增加，從這點來看三四線城市房價失去了上漲動力。第三銀行資金政策影響。近期央行降準的消息已經釋放出來了，無疑會增加市場流動性資金，對于很多房地產企業(yè)來說肯定是好事情。