房價的高低不是由中介決定的 ， 而是由市場經濟決定的 。如果中介可以推高房價 ， 政府會袖手旁觀而無所作為嗎？房產中介吃的是房價上漲的飯 。一旦房價上漲或下跌 ， 房產中介的飯碗就要砸了 。所以房產中介為了牟取暴利 ， 一般都會不遺余力的炒作房價 。謝謝你的邀請 。房價虛高的背后 ， 房產中介也是愛莫能助 。房價的上漲符合房產中介的利益 ， 這是由依附于樓市的房產中介的人氣決定的 。
中介對房價起到了什么作用？
這個問題 ， 我想很多網友都有感慨 。尤其在大城市 ， 尤其在房價瘋狂的階段 ， 都有中介的身影 。但每一個事物的存在都有其合理性 ， 就算很多人再不喜歡 ， 再有抱怨 ， 然而它依然存在那里 ， 你依然離不開它 。下面我們就談談中介對高房價的作用 。1.毋庸置疑 ， 中介對推動房價的上漲起到了助推作用 。眾所周知 ， 房產中介就是靠拿中介費賺錢的 ， 一套房子價值越高 ， 它在租賃市場二手房市場就有著更高的中介利潤 。
所以在很多城市 ， 怎么把房價做高 ， 怎么讓自己賺更多的錢 ， 是很多中介考慮的事情 ， 至于房子有沒有人租得起或者買得起 ， 那不是他們考慮的事情 ， 只要拿到高額中介費 ， 那就心滿意足了 。當然這不是對房產中介的抨擊 ， 也許你是一個有良心的從業者 ， 也許你從沒賺過黑心錢 ， 但是你能保證你身邊的人沒有這樣做過嗎？任何行業都有遵守道德底線的 ， 但是也都有無下限的黑心者 。
2.中介對房價起到了穩定作用 ， 這個穩定不是對房價的穩定 ， 而是對房子價值的穩定 。這個觀點也許會得到很多人駁斥 ， 但事實確實是這樣 。你去市場上賣房子 ， 可是你不知道該賣多少合適 ， 價錢高了 ， 沒人買 ， 價錢低了 ， 自己又吃虧 。一個什么樣的價格 ， 當然是中介告訴你的 。很多人賣房 ， 不管掛不掛到中介 ， 不都是先去中介看看麼 ， 看看自己的房子價值幾何 ， 之后才會考慮后續事宜 。
而對于二手購房者 ， 貨比三家不也是這樣嗎？房價大漲時 ， 中介會告訴你 ， 可以賣高點 。房價下降時 ， 中介會告訴你 ， 該降二十萬了 。這就是起到穩定作用 ， 不會100萬的房子讓你拿200萬去買 ， 更不會讓你50萬去賣當然你要遇到黑心的中介就另說了 ， 所以房產中介在這里起到了穩定作用 ， 不會讓你發生踩踏事件 。曾經有一年買房 ， 遇到過各種房產中介 。
有的比較真誠 ， 你說出你想要條件和心理價格 ， 他們會竭誠為你服務 ， 帶我去看的房子性價比都不錯 。有的自己擔當炒房客 ， 他們自己囤了一個小區的新房 ， 然后當二手慢慢往外放 ， 一套比一套貴 ， 真實價值被高估了很多 。還有的就是大忽悠 ， 今天告訴你有這個好房子 ， 明天告訴你那個價格便宜 ， 各種信息轟炸 ， 其實就是為了把你搞暈 ， 快速賣出一些比較差的房源 。
感覺縣城房產中介越來越多 ， 房子越來越貴 ， 是不是他們推高了房價？
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