物業(yè)公司屬于企業(yè)性質(zhì)，具體來說是房地產(chǎn)行業(yè)中的服務(wù)性質(zhì)的單位 。物業(yè)公司是以盈利為目的，通過提供物業(yè)服務(wù)獲取經(jīng)濟(jì)回報(bào)的單位 。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十七條，物業(yè)服務(wù)合同是由物業(yè)服務(wù)人(包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人)與業(yè)主簽訂的，這里明確提到了“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，說明物業(yè)公司是以企業(yè)的形式存在的 。
物業(yè)公司提供的服務(wù)包括建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等 。這些服務(wù)活動(dòng)主要涉及對(duì)房屋及配套設(shè)施的管理和維護(hù)，以保障業(yè)主和使用者的正常生活秩序和良好的居住環(huán)境 。
物業(yè)公司的職責(zé)是什么1、物業(yè)維修管理：包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理 。
2、物業(yè)設(shè)備的管理：需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等 。
3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等 。
4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理 ， 對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理 。
5、公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系：物業(yè)公司需要與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系，處理與公共市政設(shè)施相關(guān)的事務(wù) 。
6、提供物業(yè)服務(wù)：包括維護(hù)公共設(shè)施和共用部分，提供清潔、綠化、安全等服務(wù)，以及供水、供電、供氣、供暖和排水等基本生活服務(wù) 。
7、維護(hù)業(yè)主權(quán)益：物業(yè)公司有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，包括業(yè)主的物權(quán)和使用權(quán) 。
8、遵守法律法規(guī)：物業(yè)公司必須遵守與物業(yè)管理有關(guān)的所有法律、法規(guī)和國家政策 。
【物業(yè)公司屬于什么性質(zhì)】9、公開透明和接受監(jiān)督：物業(yè)公司有義務(wù)向業(yè)主公開物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用等信息，并接受業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)以及有關(guān)部門的監(jiān)督 。
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