首套房契稅減免的政策，主要指的是在08年11月1日以后簽訂的所有的購(gòu)房合同，并且購(gòu)房合同是首次購(gòu)房，并且購(gòu)房的面積在90平方米以下的普通住房，契稅稅率統(tǒng)一調(diào)整為1% 。首套房認(rèn)定的依據(jù)指的是1貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房就會(huì)算為一個(gè)首套房.2貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到名下有該房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)一套房，也會(huì)算為首套房.3全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房算是個(gè)首套房.4全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉房屋登記系統(tǒng)，查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房也會(huì)算為首套房.5個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，但是全部還清，并且已經(jīng)出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，那么，這種情況下，在貸款時(shí)也會(huì)算為一個(gè)首套房 。
【首套房契稅減免政策】
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