根據(jù)規(guī)定 ， 買房交完首付之后 ， 拿到的證件分別有購房合同、首付款收據(jù)、《個人房屋貸款申請表》、《房屋他項權(quán)利證》等證件 。繳付首付款 ， 注意保存首付款收據(jù) 。
買房交首付的時候需要注意什么1、房產(chǎn)證
交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等 ， 這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵 。
2、合同是否規(guī)范
交易糾紛的處理主要以合同為依據(jù) ， 一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的合同是十分重要的 。要選擇要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本;另外在簽訂合同時要請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本 ， 減低交易糾紛出現(xiàn)的幾率 。
3、付款方式
付款方式的選擇很重要 ， 規(guī)范的付款方式可以降低交易的風(fēng)險 ， 可以在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等做出約定 。如果開發(fā)商要求提前交定金 ， 一定要留下相關(guān)收據(jù) 。
4、房屋面積
交付首付之前一定要對房屋的實際面積進行確認(rèn) ， 除此之外 ， 在合同中也要約定好面積發(fā)生誤差時的處理方式 。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后 ， 才能更好的維護自己的權(quán)益 。
5、交房日期
很多購房者可能會認(rèn)為開發(fā)商晚交房一段時間不是大事 ， 其實這種想法是不正確的 。很多開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章 ， 如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期 ， 這就是想規(guī)避晚交房要承擔(dān)的責(zé)任 ， 購房者要學(xué)會維權(quán) 。在簽訂合同時 ， 一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日” ， 并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任 。
6、補充條款
【房子首付交了應(yīng)拿到什么證件】補充條款的內(nèi)容一定要注意 ， 一些開發(fā)商可能會通過補充條款來推脫責(zé)任 ， 所以一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等 。所以在簽訂合同時一定要仔細(xì)閱讀相關(guān)條約 ， 不要草率簽字 。
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