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未來天津房價依然不容樂觀，很可能會繼續(xù)下跌。尤其是近兩年經(jīng)濟不好，政策調(diào)控北京虹吸效應(yīng)，讓天津房價雪上加霜。天津二手房掛牌量全國第一。未來房產(chǎn)稅落地，房價可能更不值錢了。很多人想賣掉天津的房子，但是賣不出去。人口老齡化、經(jīng)濟衰退、低生育率是制約房價的根本因素。
天津的房價一直在降價，是賣出，還是留著？

1天津房價已經(jīng)連跌5年。2特別是二手房，很多已經(jīng)從最高點接近腰斬。3天津二手房掛牌量，更是全國第一。4很多人，都想甩賣天津的房子，可惜賣不出去。5房子，也是資產(chǎn)，一旦下跌趨勢形成，接盤俠寥寥。6特別是近兩年，經(jīng)濟不好，政策調(diào)控北京虹吸效應(yīng)，讓天津房價雪上加霜。7未來，天津房價依然不樂觀，很有可能跌跌不休。
8人口老齡化經(jīng)濟衰退生育率低，都是制約房價的根本因素。9特別是很多背著幾十年房貸的，房子貶值，還必須每月還銀行錢。10如果有多套，我還是建議降價出手，把資產(chǎn)變現(xiàn)，因為現(xiàn)在房租還不如銀行利息。11未來房產(chǎn)稅落地，房價可能會更不值錢。12如果就是一套自住，就無所謂了，盡量不要斷供，成本太高。
今年想在天津置業(yè)，想買一套二手房，求問天津當(dāng)下的二手房市場如何？購買二手房現(xiàn)在可以出手嗎？

您所提到的天津當(dāng)下二手房市場如何，是否可以出手！我們可以從二手房的各項數(shù)據(jù)來看一下。第一，成交量，二手房在QY以后成交量有明顯回升，但是，相較于去年同期仍處于下降通道。價格相較于之前仍然處于低位。第二，購買二手的大部分客戶，面積都集中在80左右的產(chǎn)品，房子總價都控制在180萬以內(nèi) 。第三，現(xiàn)在賣方業(yè)主成交周期一直維持在6個月左右，賣方客戶成交周期在2個月左右，說明，現(xiàn)在掛牌的房子很難賣出去，而，買房人意向比較強烈，屬于買方市場，不要著急下手。
【天津房價交易市場,天津的房價一直在降價】第四，目前已售房源中，降價房源占比較大，基本在90%以上。買二手房，一定要定好自己的心理價位，和業(yè)主好好談一談。第五，目前關(guān)注二手房新增客戶，其中只有20%是中介帶去看房子的，之前都在50%以上。由此可見，現(xiàn)在客戶的觀望興趣比較嚴(yán)重。以上，這些數(shù)據(jù)說明，如果你近期有買二手房的想法，可以做。目前和你一起看房的客戶不多，房源充足，有一定的議價空間。