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這是2020年上半年福州和廈門的房?jī)r(jià)，廈門4萬(wàn)，福州2.5萬(wàn) 。大家可以看到，島內(nèi)廈門的房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)很高的位置。廈門房?jī)r(jià)比福州高，可以從以下幾個(gè)方面說(shuō)明。有些人喜歡嘩眾取寵，經(jīng)常喊廈門房?jī)r(jià)要跌或者暴跌。原因是廈門的工資和房?jī)r(jià)不匹配。個(gè)人認(rèn)為，廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)除了正常波動(dòng)外，幾乎不會(huì)暴跌。為什么這么說(shuō)？
為什么廈門房?jī)r(jià)比福州貴？

福州廈門房?jī)r(jià)2015,為什么廈門房?jī)r(jià)比福州貴

作為福建人，我剛好在這兩個(gè)城市都生活過(guò) 。大學(xué)四年在廈門度過(guò)，目前在福州工作也已經(jīng)6年。廈門房?jī)r(jià)比福州高，可以從以下幾個(gè)方面來(lái)闡述。1.廈門市區(qū)面積較小，可開發(fā)面積也相對(duì)有限，地價(jià)就較高。2.廈門是旅游城市，人居環(huán)境相對(duì)福州要更好，更宜居。3.廈門承接了閩南泉州晉江石獅等周邊經(jīng)濟(jì)活躍城市的購(gòu)買力，進(jìn)一步推高廈門房?jī)r(jià) 。
福州和廈門，哪里買房好？

這問(wèn)題，首先是你自己定位在哪個(gè)城市從現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，廈門是優(yōu)于福州的，但是從發(fā)展的前景，我開負(fù)責(zé)任的告訴你，福州，你是可以信賴的。這個(gè)是2020年上半年福州與廈門的房?jī)r(jià)，廈門4萬(wàn)，福州2.5萬(wàn)，你也看到了，島內(nèi)的廈門房?jī)r(jià)已經(jīng)到了很高的位置。福州正在東擴(kuò)南進(jìn)過(guò)程中，地鐵不斷完善，現(xiàn)在很多閩侯的地方，均價(jià)只要1.2萬(wàn)元，雖然比較遠(yuǎn)，但是在2年左右的時(shí)候地鐵就會(huì)開通，到時(shí)候就指不定什么價(jià)格了，最重要的是，福州的濱海新城，高新區(qū)，都在不斷的招攬人才，人才落戶，折扣買房等等優(yōu)惠政策。
福州房?jī)r(jià)比長(zhǎng)沙高兩倍，福州比長(zhǎng)沙好那么多嗎？
一座城市房?jī)r(jià)高低與否，主要源于這座城市的地價(jià)含金量，也體現(xiàn)在此買房的人數(shù)及土地供應(yīng)量，從某種程度上來(lái)講也與當(dāng)?shù)孛窀挥虚g接性的關(guān)系。由于特殊的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，我國(guó)房?jī)r(jià)一直處在高增值和普增普漲階段，這個(gè)現(xiàn)象個(gè)人而言會(huì)延續(xù)到00后，同時(shí)也會(huì)在00后時(shí)代正式全面步入優(yōu)化分化調(diào)整的良性階段。福州和長(zhǎng)沙都是我國(guó)二線發(fā)達(dá)城市，從經(jīng)濟(jì)總量上來(lái)看長(zhǎng)沙要明顯比福州發(fā)達(dá)，按理說(shuō)房?jī)r(jià)也會(huì)偏向一線城市價(jià)格，但凡事都存在各種因素導(dǎo)致，畢竟作為國(guó)家中心城市的武漢就在旁邊，選擇性上也會(huì)慢慢被淘汰下來(lái) 。
從地理環(huán)境位置上來(lái)看福州屬于中國(guó)濱江濱海城市，又是大陸森林覆蓋率及空氣最好城市之一，環(huán)境上明顯會(huì)比長(zhǎng)沙強(qiáng)很多，雖然福州經(jīng)濟(jì)上不及長(zhǎng)沙強(qiáng)，但民富方面卻勝過(guò)很多知名城市，畢竟福建是一個(gè)民營(yíng)企業(yè)非常發(fā)達(dá)的省份，作為省會(huì)的福州就是其一。宏觀全球發(fā)達(dá)城市，沿海城市總會(huì)比內(nèi)陸城市更吸引移民群眾，也會(huì)來(lái)的更加宜居發(fā)達(dá)，所以最終也會(huì)成為高房?jī)r(jià)數(shù)量最高地理區(qū)域。
廈門的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
一些人喜歡嘩眾取寵，常常高喊廈門房?jī)r(jià)要跌或暴跌，理由就是廈門工資和房?jī)r(jià)不匹配我個(gè)人認(rèn)為，廈門島內(nèi)的房?jī)r(jià)，除了正常波動(dòng)，很難出現(xiàn)暴跌，為什么這樣說(shuō)？因?yàn)檫@些喊暴跌或下跌的人，沒(méi)有弄清楚一件事，就是廈門的高房?jī)r(jià)，主要原因不是廈門的工薪階層炒高的，而是本省那些有錢人，紛紛來(lái)買廈門島內(nèi)的房子，把廈門房?jī)r(jià)推高，帶動(dòng)島外的房?jī)r(jià)升高這些人當(dāng)中，泉州人最多，福建有錢人最多的城市，也是泉州泉州的有錢人，大部分都會(huì)來(lái)廈門買房子，就成了廈門人，其實(shí)在廈門有房的人，很多原來(lái)是外地人。
為什么福建廈門和福州有些地方的房?jī)r(jià)會(huì)那么高？