最近山東泰安新房和二手房價格雙雙下跌 。目前有消息稱，泰安新房和二手房價格分別在8200元和10900元以上 。收集數(shù)據(jù)看2018年泰安人口會不會流出市區(qū) 。看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你無法想象這就是四線城市泰安的房價 。泰安高房價是剛需 。我是泰安人 。除了大家提到的因素，我想補充一點 。因為泰安是山東的旅游大市，也是中國南北的主要交通樞紐，最適合宜居的環(huán)境，所以很多外省人都來泰安定居，尤其是東北三省 。因為闖蕩東北的山東后裔想回山東老家定居，卻找不到原來的家鄉(xiāng)，所以選擇了舉世聞名的泰山城 。
泰安的房價現(xiàn)在多少了？
目前泰安房價泰山區(qū)東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環(huán)山路市區(qū)部分20000起，岱岳區(qū)區(qū)政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開盤，最新的岱岳區(qū)恒大翡翠華庭，馬上開盤的碧桂園都是10000起 。復(fù)式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起 ?？吹竭@些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房價 。
但坐擁中華第一名山—泰山，離省會濟南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房價，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情 。指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產(chǎn)商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動力工資增高，哪有降價的道理 。不是泰安漲價，是全國都在補前幾年農(nóng)民進城的土地房產(chǎn)價值的洼地，洼地剛好填滿，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時上車，想炒房的及時剎車 。
未來兩年，泰安的房價會如何？
看看這些搖旗吶喊漲的人啊，哪個手里沒有幾套房？我不知道提問者說的兩年是指實際兩年還是虛數(shù)！按照哪些吹噓的人的說法，什么二胎了，農(nóng)民進城了都是虛數(shù) ?，F(xiàn)實情況2020年國家終止棚改，今年也會棚改去貨幣化安置，意味著房子多了！泰安兩個區(qū)的確沒有什么大型企業(yè)作為支撐，也沒良好的第三產(chǎn)業(yè)，主要靠土地財政和泰山旅游，這點沒錯！沒聽說外地人買了房子天天爬泰山的，倒是在海邊看海景的不少！所以說說買房后天天爬泰山的純屬扯淡！根據(jù)目前形勢最近兩年新房將趨于穩(wěn)定 。
二手房將開始下降，至于降多少就不好說咯 。再說遠一點的 。1.二胎問題，元旦前后都報道了連最能生的山東人都生不動了，能省二胎的基本上生完了，誰是自己調(diào)查過，愿意生二胎的90后比例多少？2.人口流入問題，現(xiàn)在的年輕人傾向與大城市或者是新一線城市 。泰安這個破4小城市，也就是40左右人的向往吧？搜集一下資料看看，2018年泰安人口是不是凈流出城市？另外我的調(diào)查真正有錢人讓自己孩子去濟南青島發(fā)展，提高自身素質(zhì) 。
山東泰安的房價會不會跌回2015年的水平？
最近，山東泰安的房價新房房價和二手房房價均下跌目前據(jù)報道，泰安的新房房價在8千2百元以上，二手房房價在1.09萬元 。相對于上一個月都有所下降 。泰安目前被定位為山東省是三線城市，在山東省的中部位置，市區(qū)內(nèi)有大名鼎鼎的東岳泰山 。但經(jīng)濟發(fā)展水平在山東省無法排在前五名 。所以只能算一般 。近幾年房價上漲速度也還算正常，沒有到夸張的地步 。
相對于很多三線城市新房二手房價格均超過1萬的而言，泰安相對低些 。不過泰安的三線城市是2019年才被評定的，自此之前都是四線城市 。鑒于泰安的經(jīng)濟發(fā)展前途并不算很好，在山東省只算一般，所以房價是很難繼續(xù)漲多少 。但由于泰安市已經(jīng)是三線城市，房價下跌的空間也不會太大 。跌回2015年的水平是相當困難 。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點，歡迎討論 。
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