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房?jī)r(jià) 反社會(huì),高房?jī)r(jià)是怎么產(chǎn)生的

社會(huì)云知道

【房?jī)r(jià) 反社會(huì),高房?jī)r(jià)是怎么產(chǎn)生的】這些都是高房?jī)r(jià)的危害 。未來(lái)房?jī)r(jià)確實(shí)需要降到一個(gè)合理的價(jià)位，才能讓社會(huì)更加繁榮 。綜上所述，高房?jī)r(jià)主要是高地價(jià) 。如果地價(jià)大幅下跌，那么我認(rèn)為房?jī)r(jià)必然會(huì)大幅下跌 。當(dāng)房?jī)r(jià)下跌時(shí)，當(dāng)?shù)卣畷?huì)阻止開(kāi)發(fā)商降價(jià)，這說(shuō)明高房?jī)r(jià)與高地價(jià)有關(guān) 。
現(xiàn)代社會(huì)壓力主要在房?jī)r(jià)還是內(nèi)心的貪念？
瀉藥怎么說(shuō)呢，想要更好的生活，自然要付出更多努力，承受的壓力自然越大 。個(gè)人覺(jué)得對(duì)更好的生活的追求不算貪念吧！誰(shuí)不想生活的更好些？工資2000的人羨慕5000的人，等工資到了5000后，又羨慕破萬(wàn)的人，總想著自己工資到那個(gè)級(jí)別后就怎樣怎樣 。實(shí)際上，收入上去了，消費(fèi)水平和觀念也會(huì)改變，不管在哪個(gè)層次，都會(huì)有相應(yīng)的資源去掏空腰包，也會(huì)有更高層次的資源吸引著往上走 。
與其說(shuō)成貪念，不去理解成欲望和追求 。我越努力，未來(lái)可支配的資源就會(huì)越多，何樂(lè)而不為呢？能力越大，責(zé)任越大 。與其抬頭看到別人的風(fēng)光，抱怨自己時(shí)運(yùn)不濟(jì)，不如在自己還能奮斗的時(shí)候多努力一點(diǎn)兒，至少再自己需要某種社會(huì)資源比如房子醫(yī)療教育時(shí)，能夠相對(duì)容易獲得 。大家都是俗人，看破紅塵心懷宇宙的事情咱們境界達(dá)不到 。
高房?jī)r(jià)是怎么產(chǎn)生的，有無(wú)社會(huì)危害性？
為什么會(huì)產(chǎn)生高房?jī)r(jià)？當(dāng)房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，當(dāng)?shù)卣畷?huì)阻撓開(kāi)發(fā)商降價(jià)，從這可以看出，高房?jī)r(jià)跟高地價(jià)有關(guān) 。我認(rèn)為高房?jī)r(jià)最根本的原因就是地皮貴了，我們下面來(lái)看看建一套100平的房子在農(nóng)村和在城市的建設(shè)成本分別是多少 。現(xiàn)在在我老家那邊建第一層100平左右的房子，大概需要六七萬(wàn)左右，當(dāng)然是毛坯房，這樣算下來(lái)每平成本價(jià)在六七百元左右 。
只是第一層費(fèi)用多些，因?yàn)橐虻鼗?。要是不是第一層，那么成本會(huì)少不少，估計(jì)100平建筑成本在四五萬(wàn)元左右 。那么為什么城里100平的房子會(huì)賣一兩百萬(wàn)一套，甚至更高呢？房地產(chǎn)是不是暴利？城里建房和鄉(xiāng)下建房，有個(gè)很大的區(qū)別就是，城里的土地是要花錢買的 。這些土地拍賣價(jià)格都不低，如深圳隨便一塊地都是幾億，幾十億 。
比如今年6月24日下午，經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)拍，龍華民治地塊——居住用地A817-0609最終被龍光地產(chǎn)斬獲，總價(jià)65.85億元，可售樓面價(jià)6.7萬(wàn)/平 。該地塊土地面積32,666.72 m，建筑面積148,300.00 m，使用年限為70年 。規(guī)劃有住宅人才房商業(yè)公共配套 。建筑高度或?qū)訑?shù)150米，建筑容積率4.54，計(jì)入容積率的總建筑面積不超過(guò)148300平方米 。
這樣算下來(lái)光是樓面價(jià)就已經(jīng)高達(dá)4.4萬(wàn)元每平，要是再算上建筑成本，那么這樣的房子每平估計(jì)也得4.5萬(wàn)元每平了 。還有開(kāi)發(fā)商的貸款成本，賣房成本等等，最終算下來(lái)估計(jì)每平成本價(jià)都得5萬(wàn)元了吧 。你說(shuō)這樣一套100平的房子不賣個(gè)500萬(wàn)，他還能賺么？就是賣500萬(wàn)對(duì)于他來(lái)說(shuō)也只是保本 。所以城里的房子貴，主要原因還是土地貴，要是土地能降價(jià)，比如每平控制在1萬(wàn)元左右，那么就是一線城市的房子，房?jī)r(jià)兩萬(wàn)也是足夠了，他們開(kāi)發(fā)商也有得賺了 。
這也就是為什么每次開(kāi)發(fā)商大降價(jià)出售房子，當(dāng)?shù)卣拖敕ㄔO(shè)法阻撓，不讓降價(jià)，或是限制降價(jià)幅度不能超過(guò)10% 。經(jīng)濟(jì)發(fā)展到現(xiàn)階段，已經(jīng)不再需要依賴于房地產(chǎn)行業(yè)，那么房?jī)r(jià)再漲對(duì)經(jīng)濟(jì)就不再是促進(jìn)作用，相反只會(huì)拖經(jīng)濟(jì)的后退 。比如很多搞實(shí)業(yè)的上市公司，前幾年都重心去炒房，大量購(gòu)進(jìn)房產(chǎn)，而不是用心經(jīng)營(yíng)實(shí)業(yè)，他們都想通過(guò)炒房賺快錢 。
同樣是最近，有消息稱，2019年的新出生人口數(shù)量可能會(huì)出現(xiàn)斷崖式下跌 。我覺(jué)得這和這幾年房?jī)r(jià)高有很大關(guān)系 。因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)導(dǎo)致生活成本高，很多家庭收入扣除房貸后只夠養(yǎng)活一個(gè)孩子，所以很多人還是不敢生二胎 。這些都是高房?jī)r(jià)的危害 。未來(lái)房?jī)r(jià)確實(shí)需要降到一個(gè)合理的價(jià)位，才能讓社會(huì)更加繁榮 。前段時(shí)間和一個(gè)從美國(guó)回來(lái)的同事聊天 。1999年畢業(yè)于北京大學(xué)物理系，后赴哥倫比亞大學(xué)留學(xué) 。博士畢業(yè)后，他留在美國(guó)工作 。

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