|超級供應！高新區(qū)1510畝20宗地，以后房子如潮水？
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【|超級供應！高新區(qū)1510畝20宗地，以后房子如潮水？】
前段時間 ， 西安2022年第一次集中供地剛落下帷幕 ， 今日又公布了一條關于高新區(qū)推介宗地信息公告 。
這則高新區(qū)推介宗地信息公告中 ， 共有20宗地 ， 具體信息一起來看看 。
1絲路軟件城
這批供地中 ， 有4宗地位于軟新 ， 共241.372畝 ， 其中 ， 住宅用地2宗 ， 商服用地2宗 。
地塊GX3-36-14位于富魚路以南 ， 云水五路以東 ， 周邊項目比較少 ， 地塊緊鄰中建絲路TOD項目和科技西路延伸段 ， 后期出行便利 。
再加上軟新的發(fā)展日新月異 ， 對很多開發(fā)商來說 ， 這里就是一塊香餑餑 。
我們觀察地塊的容積率為2.5 ， 比周圍大多數(shù)項目的2.8要低 ， 項目大概率會以高端產(chǎn)品為主 。
同時 ， 隨著限價的逐步放開 ， 那就需要能夠打造高品質的開發(fā)商來入手 ， 因此 ， 有小道消息稱這塊地大概率會被金茂拿走 。
地塊GX3-33-31位于絲路軟件城魚斗路以南 ， 經(jīng)九路以西 ， 緊鄰皂河綠廊以及高新第一學校 ， 從環(huán)境與配套來看 ， 這個地塊后續(xù)發(fā)展不會太差 。
而商服用地GX3-2-55-3位于錦業(yè)路沿線 ， 從7.0的容積率可以看出這兒大概率是商業(yè)辦公綜合體 ， 對商業(yè)偏少的軟新板塊來說 ， 這確實是一個好消息！
2絲路科學城
此次公布的信息中 ， 絲路科學城板塊宗地占據(jù)大頭 ， 足足有16宗 。
通過信息表 ， 我們能夠看到 ， 位于CID板塊的11宗住宅用地主要圍繞在未來之瞳附近 ， 目前這片區(qū)域有不少在售項目 ， 比如龍湖青云闕、碧桂園高新云墅等等 ， 但遺憾的是 ， 項目銷售情況相對一般 ， 去化率較低 。
而此次大批量的供地也會進一步推動這里的發(fā)展 ， 不難看出 ， 高新CID在未來幾年中 ， 將會出現(xiàn)大量的新房房源 ， 也給了大家更多選擇 。
想必在一兩年之后 ， 高新CID板塊雛形已現(xiàn) ， 大量項目相繼入市 ， 開發(fā)商之間的競爭力火熱 ， 市場將會呈現(xiàn)出一種人選房 ， 而不是房選人的現(xiàn)象 ， 主動權將掌握在買房人的手中 。
除此之外 ， 還有3宗位于國際社區(qū)的超低容積率的住宅項目 ， 從1.2-1.5的容積率就可以發(fā)現(xiàn) ， 這兩宗地必定走的是高端路線 。
但上次土拍中 ， 國際社區(qū)的3宗地皆遇流拍 ， 足以看出開發(fā)商對這兒的拿地積極性并不高 。
至于2宗商服用地（GX3-26-21和GX3-26-24）位于天地源棠樾坊項目附近 ， 很大程度上也補充了這附近的商業(yè)稀缺 ， 但還需要一定的時間去等待 。
我們根據(jù)上次開發(fā)商拿地的情況來看 ， 此次高新區(qū)大批量供地 ， 有可能其中的不少地塊會以底價成交 ， 更不排除會出現(xiàn)流拍的現(xiàn)象 。
不過總體來說 ， 這次的大量供地對整個板塊的發(fā)展起到了重要的推進作用 ， 市場也在不斷的進行“優(yōu)勝劣汰”的斗爭 ， 相信在以后買房時 ， 產(chǎn)品的性價比與高質量將會成為大家的首選項！
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