1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%，非住宅4% 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收 。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票 。
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證 。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別 。
【購房要交的稅有什么】
買房子后涉及的費用
1、房屋維修基金：大修基金：購房款的2%-3%，是指公共設施、共用設備的維修基金 。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金 。
2、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月 。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費 。
3、權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用 。
4、交易手續(xù)費：一般為住宅：建筑面積×3元/㎡;非住宅：建筑面積×11元/㎡ 。
買房時應注意哪些?
1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房
這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題 。
2、公攤面積不要忽視
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多 。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間 。
3、簽合同要一步到位
爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約 。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發(fā)生爭執(zhí) 。
4、將承諾寫進補充協(xié)議
將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議 。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來 。
5、訂物業(yè)管理協(xié)議
簽訂合的同時也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等) 。
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