房子想寫幾個人的名字就寫幾個人的名字 ， 這個是沒有限制的 ， 但是一個房產(chǎn)證上只會有一個房產(chǎn)所有人 ， 其他的都屬于共有人 ， 在這里 ， 共有人和所有人還是存在一定區(qū)別的 ， 共有人是屬于房產(chǎn)的共有份額 ， 并且在房產(chǎn)證上還要明確每個人的房產(chǎn)份額是多少 ， 所有人就是這個房產(chǎn)證包括這個房子的所有權(quán)都屬于這一個人的 。如果已經(jīng)結(jié)婚了 ， 房產(chǎn)證寫的夫妻雙方名字 ， 那么就不存在共有和所有之說了 ， 都屬于房屋所有人 。
房子加名字去哪里辦手續(xù)
房子加名字手續(xù)的辦理地點：房子加名字的 ， 要到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù) 。加名字各方需要攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正本以及復(fù)印件 ， 先到房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心的預(yù)檢窗口進行材料的審核提交 。材料審核齊全后 ， 再拿著工作人員派發(fā)的辦理序號到相關(guān)窗口辦理手續(xù) 。
房產(chǎn)證上加名字的條件
1、親屬加名字
親屬關(guān)系 ， 即父母、子女、兄弟姐妹等等 ， 那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字 ， 可能有些購房者會問繼承加名 ， 這里強調(diào)一下繼承不屬于這一情況 ， 所以排除在外 。如果房屋所有人超過了兩個人 ， 是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說明 ， 如果沒有特殊規(guī)定 ， 通常是按照平均數(shù)計算 ， 就是所謂的50% 。
2、夫妻加名字
配偶關(guān)系 ， 夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話 ， 那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮 。
如果是婚后才買的房子 ， 那就是夫妻的共同財產(chǎn) 。此時夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接辦理 ， 但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加 ， 否則要求結(jié)清剩余尾款 ， 具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn) 。
【房子名字能夠?qū)憥讉€人？】如果是夫妻一方婚前買的房子 ， 那么想要成為共同財產(chǎn)是需要贈與或者買賣的 ， 簽訂協(xié)議并且辦理公證 ， 然后才能夠添加名字 ， 同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費 。具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn) 。
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