幾年后 ， 盡管楊先生的房子價(jià)值漲到了1500萬(wàn) ， 但這對(duì)他來(lái)說(shuō)毫無(wú)意義 。 他目前的生活狀況依舊沒(méi)有改變 。 事實(shí)上 ， 像楊先生這樣的人還有很多 。 大部分買(mǎi)房的年輕人都處于這樣的兩難境地 。 他們正變成一種新“窮人” ， 擁有著價(jià)值千萬(wàn)資產(chǎn)的“赤貧階級(jí)” ， 卻常常為十幾元的電費(fèi)發(fā)慌 。
在很多人看來(lái) ， 既然房產(chǎn)升值了 ， 那把房產(chǎn)賣(mài)了去別的地方住豈不是更好？為什么非要在黃金屋吃糠咽菜呢？
古語(yǔ)有云 ， “請(qǐng)神容易送神難” 。 對(duì)于“新窮人”來(lái)說(shuō) ， 賣(mài)房不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作 。 很多一二線城市對(duì)購(gòu)房者有明確的要求 ， 比如他們必須在本地工作 ， 工作時(shí)間也有限制 。
再加上楊先生買(mǎi)的是學(xué)區(qū)房 ， 但非京籍子女不能在北京參加高考 ， 北京的教育質(zhì)量是很高 ， 但是北京的錄取分?jǐn)?shù)線低 ， 在北京讀完高中再回江蘇、河南、山西等地參加高考的唯一結(jié)果就是被那些“學(xué)魔”踩在腳下 。
此外 ， 二手房高昂的交易稅和轉(zhuǎn)讓費(fèi)也讓很多想賣(mài)房的人望而卻步 。 房?jī)r(jià)越高 ， 交易稅和過(guò)戶費(fèi)就越高 。 楊先生的房子雖然升值了300萬(wàn) ， 但實(shí)際成交價(jià)遠(yuǎn)低于1500萬(wàn) ， 甚至是1200萬(wàn)元的本金都可能還不上 。 因此 ， 這些人不會(huì)選擇出售房產(chǎn) 。 雖然有房子 ， 但生活質(zhì)量反而下降了 ， 這是他們的感受 。
再者 ， 房?jī)r(jià)的上漲讓楊先生更加不敢賣(mài)房 ， 賣(mài)了很有可能就再也買(mǎi)不起了 。 一旦被擠出北京 ， 多年積累的人脈也就付諸東流了 ， 所以他不得不硬著頭皮還清貸款 。
“有房的窮人”主要就是因?yàn)橘Y產(chǎn)被“凍結(jié)”了 ， 無(wú)法流動(dòng) 。 所以 ， 家庭在進(jìn)行資產(chǎn)配置時(shí) ， 不要把所有積蓄都花在買(mǎi)房上 ， 這樣容易造成雖然有房 ， 卻無(wú)力支付老人治療費(fèi)用的尷尬局面 。 要儲(chǔ)備適量的流動(dòng)資產(chǎn) ， 以備不時(shí)之需可以隨時(shí)變現(xiàn) ， 這是非常有必要的 。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō) ， 中國(guó)人并不缺錢(qián) ， 但他們都把錢(qián)投入到房地產(chǎn)行業(yè)了 。 想一下 ， 如果這對(duì)夫妻倆不需要買(mǎi)房 ， 每月凈收入超過(guò)8000元 ， 那消費(fèi)能力肯定不會(huì)很弱 。 只有老百姓積極消費(fèi) ， 國(guó)民經(jīng)濟(jì)才能健康快速增長(zhǎng) 。 因此曹德旺指出 ， 多達(dá)4億的房奴 ， 正在“毀掉”經(jīng)濟(jì) 。 對(duì)此 ， 你怎么看？
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