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南寧|“資產(chǎn)”千萬，卻連養(yǎng)家都難？這類“新窮人”正成為主流

融創(chuàng)中國南寧

【南寧|“資產(chǎn)”千萬，卻連養(yǎng)家都難？這類“新窮人”正成為主流】南寧|“資產(chǎn)”千萬，卻連養(yǎng)家都難？這類“新窮人”正成為主流

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文：桐影
樓市低溫 ， 房子難賣 ， 地產(chǎn)商的營銷動(dòng)作也是花樣百出 。 6月20日 ， 網(wǎng)上流傳出兩張“另類”的銷售海報(bào) 。 一個(gè)是河南省商丘市民權(quán)縣建業(yè)河邊的西式房屋 。 活動(dòng)內(nèi)容為“2元/斤 ， 小麥換房” ， 最高可抵16萬房款；另一份來自河南開封市杞縣的建業(yè)城 ， \"5 元 / 斤 ， 大蒜換房 。 \"

消息一出 ， 立即引發(fā)了廣大網(wǎng)友的關(guān)注 ， 相關(guān)話題也登上熱搜榜 。 有網(wǎng)友稱銷售是有創(chuàng)意的“助農(nóng)好政策” ， 也有網(wǎng)友調(diào)侃“賣不動(dòng)了就想出奇招” 。
但沒過多久 ， 這樣的營銷方式?jīng)]過多久就被售樓處叫停了 。 究其原因 ， 是用于沖抵現(xiàn)金的小米、大蒜收購價(jià)高于市場(chǎng)價(jià) ， 說明這種方式的本質(zhì)是變相降低首付 ， 從而為購房者提供更大的利潤 ， 避開了一些地方政府的“限跌令” 。

在過去一年的樓市拐點(diǎn)中 ， 限跌令屢見不鮮 。 在許多城市 ， 均有以口頭、文件等形式出現(xiàn)過 。 與此相伴的還有限漲令 ， 它們?cè)诓煌星橄轮魇袌?chǎng)浮沉 。
自去年以來 ， 房價(jià)開始下跌 。 無論是四大一線城市還是二三線城市 ， 房價(jià)下跌的城市數(shù)量都在不斷增加 。 更令人驚訝的是 ， 傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”也不例外 。 據(jù)住建部公開數(shù)據(jù)顯示 ， 去年年初 ， 全國商品房銷售單價(jià)約為11029.8元/平方米 ， 但9、10月份又回到了“萬元以內(nèi)” 。 據(jù)專家預(yù)測(cè) ， 房價(jià)大概率將不再是“只漲不跌” 。

此外 ， 據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的資料顯示:“5月份 ， 我國新建住宅平均銷售價(jià)格是9878元/平方米 。 \"相比之前幾個(gè)月略有上漲 ， 但是和2021年售房巔峰時(shí)期的11228元相比 ， 整體幅度下降了12% 。
不過 ， 不知有多少人感嘆 ， 總是房價(jià)起起落落 ， 好像和我關(guān)系不大 ， 因?yàn)閷?duì)于買房始終是一個(gè)結(jié)果 。 近年來 ， 有房有車已經(jīng)成為結(jié)婚的標(biāo)準(zhǔn) ， 在一定程度上成為了人們精神和物質(zhì)需求的產(chǎn)物 。 甚至有人把資產(chǎn)的表現(xiàn)與房子直接掛鉤 ， 認(rèn)為房子是決定一個(gè)人成功的重要標(biāo)志 。
于是 ， 就出現(xiàn)了一類資產(chǎn)上千萬的“窮人” 。 說到這里 ， 很多人恍然大悟 ， 沒錯(cuò) ， 這里說的就是國內(nèi)的“房奴” 。

楊先生是北京的上班族 ， 每個(gè)月的月薪大約在1.2萬元 。 前幾年因?yàn)榻Y(jié)婚買了五環(huán)內(nèi)的學(xué)區(qū)房 ， 140平米售價(jià)1200萬 。 為此 ， 楊先生掏空了祖父母、父母和自己三代人的“錢包” ， 才勉強(qiáng)湊齊了600萬的首付 ， 剩下的600萬由夫妻二人30年共同償還 。 加上利息 ， 每個(gè)月大概需要還2萬多的房貸 。
幸運(yùn)的是 ， 爺爺奶奶都還健在 ， 還有一部分養(yǎng)老金可用 ， 所以這個(gè)家庭還算可以支撐 。 雖然一家六口住在一套公寓里有點(diǎn)擠 ， 但也算是幸福 。 但從2017年開始 ， 隨著爺爺奶奶的去世 ， 爺爺奶奶的養(yǎng)老金也沒了 ， 楊先生的還款壓力越來越大 。

為了償還貸款 ， 楊先生和他的妻子管女士一起努力工作 。 他們每天一睜眼 ， 就被沉重的貸款壓力壓得喘不過氣來 。 在結(jié)婚的兩年里 ， 楊先生和妻子幾乎入不敷出 ， 但在兩年后 ， 楊先生有了孩子 ， 他的日常開銷劇增 ， 生活壓力增大 ， 甚至連自己的基本生活都無法保障 。 為此 ， 楊先生戒煙戒酒 ， 賣了汽車 ， 全家過著精打細(xì)算的生活 ， 生活狀態(tài)極其結(jié)局 。

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