1、契稅
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的 。住宅類房屋標(biāo)準按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納 。
自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅 。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅 。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米按1.5%稅率征收，144平米以上按3%稅率征收;二次購房都是按3%稅率征收，不分面積 。
2、印花稅
印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費 。對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應(yīng)納稅額為房價款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式 。
3、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金 。
4、登記費
其收費標(biāo)準分為住房與非住房 。住房登記收費標(biāo)準為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準為每件550元 。
5、交易費
住宅類房屋按3元/平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購房者不用繳納，非住宅類房屋按房款×0 。35%計算結(jié)果繳納 。
《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費各地交費標(biāo)準不一，但是都不超過100元 。
6、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分收取0.25% 。
7、保險費
財險：保險費=貸款額×年費率×年限系數(shù)
綜合險：保險費=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)×貸款額
【買第一套房子要交多少稅】8、公證費
如果所購房屋需要辦理公證，則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準收取 。
購買首套房需要注意的七大事項1、確定買房目標(biāo)
購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費 。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤 。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要 。但是在目前限購令下是否要一步到位買終極住房還需您根據(jù)自身實際情況確定 。
2、做好置業(yè)規(guī)劃
經(jīng)常有購房人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同 。因此在買房前一定要仔細權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前最迫切需要的，理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提 。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤 。
3、學(xué)習(xí)買房常識
學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這是購房的必需 。房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為 。而在一些發(fā)達國家，有專業(yè)的經(jīng)紀人可以為購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還不是特別的完善 。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的 。
4、積累買房首付款
購房的關(guān)鍵：買房首付款的積累 。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入 。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃 。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性 。點點滴滴的積累就是一筆財富 。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本 。
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