18歲可以自己買(mǎi)房 。因?yàn)槟隄M18周歲在法律上就已經(jīng)具備完全民事能力了，具備購(gòu)房的權(quán)利，但如果想要申請(qǐng)貸款，除了年齡要求之外，還需要申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作單位和收入，所以年滿18周歲有購(gòu)房的權(quán)利，但同時(shí)還要滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策和貸款要求 。
買(mǎi)房需要什么手續(xù)1、認(rèn)購(gòu)
買(mǎi)房時(shí)需要提前認(rèn)購(gòu)，需要在售樓處確定房源-個(gè)人購(gòu)房信息填寫(xiě)-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)，蓋章-購(gòu)房人支付定金保存好收據(jù) 。注意這一步預(yù)付的是“定金”而不是“訂金” 。訂金在法律上沒(méi)有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償 。
2、簽約
買(mǎi)房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明 。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《商品房購(gòu)房合同》-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購(gòu)房者支付首付并保存 。
3、選擇貸款方式
選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低，使用較為普遍 。公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條件相對(duì)更復(fù)雜 。
4、辦理貸款
辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后，交易開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款 。
5、房屋驗(yàn)收
【18歲可以自己買(mǎi)房嗎】最后是房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》 。
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