公積金里面的錢可以直接抵扣貸款 ， 公積金沖還款的方式有以下兩種：
1、按月沖還款 ， 就是每個月從公積金里面扣錢;
2、按年沖還款 ， 就是每年向受托行提取住房公積金賬戶余額 ， 一次性沖還貸款本金 。
【公積金貸款買房后公積金余額能沖貸款嗎】
用公積金貸款買房的需要滿足的申請條件1、城鎮(zhèn)職工個人必須在其所在的單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上;
2、申請人所購買的必須是貸款人所認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;
3、申請人需要具有城鎮(zhèn)的常住戶口或者是具備有效的居留身份 ， 具有穩(wěn)定的職業(yè)以及經(jīng)濟(jì)收入來源 ， 并且具備償還貸款和本息的能力等;
4、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人 ， 并且賦予貸款人優(yōu)先的抵押權(quán)以及受償權(quán) ， 作為償還其本息的保證;
5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;
6、貸款人規(guī)定的其他條件 。
用公積金買房時需要提交的資料1、個人資料：
（1）申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;
（2）借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書 ， 喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;
（3）交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;
（4）借款人及配偶的收入證明各4份;
（5）合法的購房合同原件4份;
（6）以及借款人及其配偶的印章 。
公積金貸款買房流程1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查 ， 包括申請人資格、貸款額度、貸款期限 ， 初審合格以后 ， 由中心出具《抵押物審核評估通知單》 。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu) ， 對所購買的房屋價值進(jìn)行評估 ， 經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估 。
3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核 。如果合格 ， 中心開具《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》 。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》 ， 按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù) 。如果選擇抵押+保證的方式 ， 保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式 ， 應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù) 。
5、簽訂借款合同 。
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