按揭已經(jīng)辦好了就不需要首套房證明了，只有買房和辦理貸款的時候才需要首套房證明來證明自己的購房次數(shù)，用首套房證明可以享受到首套房的低利率，對于購房者來說是相當劃算的，相比于二套房，首套房的利率可以省下非常多的利息 。
購買首套房需要注意些什么1、準備好購房資金
買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行 。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預留 。
2、了解房產(chǎn)政策和法律知識
不同的城市對于房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解 。同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設計的陷阱中 。
3、理性對待“贈送面積”
對于第一次買房的購房者來說，在看房選房的時候很容易被開發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈送面積” 。殊不知“贈送面積”只是開發(fā)商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兌現(xiàn)的 。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈送面積”其實就是通過改天井、封陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給購房者，而這些“贈送面積”都屬于違章建筑，存在隨時可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風險 。
4、選好貸款方式
【按揭辦下來了還需要首套房證明嗎】購房者在辦理房貸之前，應該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款買房已成為一種流行的消費方式 。選擇貸款方式、貸款額度和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟狀況，精打細算，合理安排 。
推薦閱讀
- 想提前還一部分房貸怎么辦理
- 房款進入監(jiān)管賬戶爛尾怎么辦
- 已交首付房貸辦不下來該怎么辦
- 智能門鎖沒電了打不開怎么辦
- 申請銀行房貸時要求加擔保人怎么辦
- 房子網(wǎng)簽怎么辦理
- 商品房十年后出現(xiàn)漏水怎么辦
- 商品房十年后出現(xiàn)裂縫怎么辦
- 交房面積不夠怎么辦
- 辦公積金貸款要找中介嗎