婚后夫妻財產屬于共同財產，所以夫妻貸款首付不需要分配，直接支付百分之三十即可 。如果在有公積金的情況下，第以次貸款的，那么買第1套房子的面積少于90個平方以下的情況下，那么首付的比例不可以低于20% 。如果這個房子的面積在90個平方以上，那么這個房子的首付款比例是不能低于30%的，而且公積金貸款的話，公積金已經交了12個月以上，而且在貸款的時候還繼續在繳納公積金 。
首付買房要注意什么1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等 。這是買房能否辦產權證的關鍵 。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內 。一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎 。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等 。
2、有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況 。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事 。面積確認及面積差異處理 。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式 。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當 。
【夫妻買房首付怎么分配】3、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范 。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定 。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難 。
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