買二手房可以自己交易 。目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易;另一種是自由交易 。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介 。二手房交易當(dāng)然可以自行買賣操作，但是由于交易流程負(fù)責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買賣雙方選擇一家靠譜的中介來(lái)幫助自己進(jìn)行房屋買賣 。
買二手房自己交易注意事項(xiàng)1、下定時(shí)要明確議價(jià)期限 。
下定時(shí)要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)拿回款項(xiàng) 。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件 。在中介議價(jià)成功后，應(yīng)要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己 。
2、注重實(shí)地調(diào)查 。
簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況 。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況，有無(wú)抵押、租賃或被查封等 。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況 。最后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù) 。
3、簽約前多查相關(guān)證件 。
比如身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格 。同時(shí)，買方付款應(yīng)與賣方履約掛起鉤來(lái)，比如簽約、交房、過(guò)戶等環(huán)節(jié)當(dāng)賣方完成后再相應(yīng)付款，并且約定賣方違約時(shí)買方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利 。最后，為保證資金安全，能采用資金監(jiān)管 。
4、付款后要收取收據(jù) 。
房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù) 。除非賣方明確授權(quán)，中介一般無(wú)權(quán)擅自收受房款 。如約定部分房款支付用來(lái)償還銀行注銷現(xiàn)有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶 。
5、收房過(guò)戶要驗(yàn)收 。
【買二手房可以自己交易嗎】買方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況 。在過(guò)戶前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶后發(fā)生糾紛使買賣復(fù)雜化 。房屋過(guò)戶不僅包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，還須注意水電煤話等他項(xiàng)過(guò)戶 。如該屋內(nèi)有戶口，要敦促賣方及時(shí)遷出 。
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