酒店公寓和酒店兩者在產(chǎn)權歸屬、物業(yè)性質、繳費方式等方面有所不同 。酒店式公寓的房屋產(chǎn)權歸屬于房屋在購置人，產(chǎn)權所有人具有居住、出售和出租的權力 。而酒店的產(chǎn)權則屬于投資所有人 。至于兩者的物業(yè)性質，酒店式公寓的物業(yè)形式屬于住宅類，而酒店的物業(yè)形式則屬于非住宅類，比如酒店類物業(yè) 。其次，酒店式公寓是一次性投資，而酒店需要按時繳納資金給酒店經(jīng)營者 。
酒店式公寓的優(yōu)點是什么1、總價低 。酒店式公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧 。近兩年來沿海地區(qū)酒店式公寓項目銷售較好 。
2、空間分割靈活 。由于很多酒店式公寓項目在產(chǎn)品設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性 。建筑設計的創(chuàng)新和工程技術的全面應用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間 。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30㎡大到一層樓逾1000㎡ 。因此，這類項目不僅適合小公司，也適合一些中型公司 。
3、良好的生活和商務環(huán)境 。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業(yè)管理”等誘人口號 。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到 。
購買公寓要注意什么1、要問清楚關于房屋產(chǎn)權的問題，公寓的房屋使用權性質和土地使用權性質是否一樣 。
2、要看清楚國土使用證這一欄信息，可以清楚明白公寓是居住用途還是商業(yè)用途 。
3、要明確自己的需求，如果是投資的話，購買商業(yè)性質公寓比較好，投資小，收益快，如果居住的話，建議購買住宅性質公寓，對小孩子上學有利，并且還可以辦理70年的產(chǎn)權 。
【酒店公寓和酒店有什么區(qū)別嗎】4、要選擇口碑好的開發(fā)商，這樣的企業(yè)更具有責任感，不會出現(xiàn)卷款而逃的問題，還要注意開發(fā)商是否有預售證，一般來說有預售證的開發(fā)商才能合法的進行房屋出售 。
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