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房屋面積補差款什么意思

房產知識房屋面積房屋面積誤差

房屋面積補差款是根據交房的時候測量出的房屋實際面積計算的，也有可能是開發商要退款給購房者，但購房者也要做好補差款的準備 。通常情況下，房屋面積如果比合同面積大一點，這個時候購房者需要把差的這部分錢給補上，一般來說，誤差不會超過3%，如果房屋面積誤差超過了3%，那么購房者是可以拒絕接房的 。
如果在購買房子的時候，發現房子的實際面積其實和合同當中規定的面積存在著一定的差異，并且誤差已經超出3%，那么作為開發商是需要履行合同當中的違約條款的，而且需要支付一定違約金作為賠償 。

房屋面積補差款什么意思


房屋面積怎么測量【房屋面積補差款什么意思】1、需要找開發商要到標準層或自家所在樓層平面圖，在平面圖中的主要數據包括各房間的軸線尺寸，也就是承重墻或柱的線之間的尺寸，外墻的總尺寸，就是計兩道尺寸線，各房間的使用面積 。
2、為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1到1.2米，使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸 。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積，使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的 。
3、計算套內建筑面積：要計算套內建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積 。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣，但要注意區分不同類型的陽臺 。計算公式如下：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。

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