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買樓房樓層有講究嗎

房產知識買房選擇樓層選擇樓層

1、如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點 。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等 。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣 。
2、一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少 。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要 。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那么，對于高樓層的住戶而言，就是噩夢 。
3、樓間距大小直接影響房屋的采光通風效果 。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好 。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜 。
【買樓房樓層有講究嗎】4、買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴 。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜 。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少 。

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不宜購買的樓層有哪些?1、底層
底層是很多人心里最不理想的樓層，因為底層最不安靜 。如果你住在底層，周邊居民來回走動的聲音、汽車穿梭在小區的聲音等都會對你產生影響 。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對就比較差 。
2、頂層
頂層最不好的地方就在于，夏天散熱性差，冬天保溫性差，這點相信不少人心里都是知道的 。除此之外，頂層還有一個缺點就是時間久了之后會漏水，下雨天的時候簡直就是“屋漏偏逢連夜雨”的真實寫照 。
3、設備層
一棟樓里往往會有幾層是用來放置供暖、供電、供水設備的，而這些樓層就被稱為“設備層” 。買房時千萬要記得避開它們，因為這些設備一旦運行起來就會產生噪音，這對你來說會是不小的影響，而且還會產生輻射，一般來說，設備層都位于樓體的中間位置 。

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