公攤面積：是指每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e 。包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房等建筑面積;作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚以及作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積 。
建筑面積≠套內(nèi)面積：商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成 。
層高與凈高：凈高=層高-樓板厚度，層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸 。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離 。
【買新房前為什么要關(guān)注土拍】定金與訂金：訂金一般能退，而定金不能退 。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金 。而訂金并非專門的法律概念，沒有直接的法律規(guī)定，司法實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，如果出現(xiàn)違約情形，并不會(huì)發(fā)生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果，適用不了“定金罰則”，而是得根據(jù)實(shí)際情況及各方當(dāng)事人的過錯(cuò)來讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任 。
推薦閱讀
- 公積金為什么會(huì)封存狀態(tài)
- 為什么首套房不建議組合貸款
- 開發(fā)商為什么不賣現(xiàn)房
- 為什么封頂才是爛尾的開始
- 國家為什么允許預(yù)售房
- 房貸逾期一天第二天為什么不扣錢
- 爛尾樓為什么還要還房貸
- 為什么lpr下降了房貸月供并沒有下降
- 二手房最好不要公積金貸款為什么
- 為什么說房貸等額本息利息高