交了契稅后一般30天左右能拿到房產(chǎn)證，但是具體要多長時間要看房產(chǎn)證的辦理進程，如果當(dāng)事人是交完了契稅之后馬上就辦理房產(chǎn)證，那么按照規(guī)定，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)，如果當(dāng)事人沒有交完契稅后沒有馬上辦理房產(chǎn)證，拿證的時間就不太確切了 。
辦理房產(chǎn)證時要注意什么1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件 。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門 。
2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況 。
3、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章 。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了 ?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理 。
4、由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一 ?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取 。
5、在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全 。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等 。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章 。
6、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員 。
7、無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證 。
【交了契稅后多久能拿到房產(chǎn)證】8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證 。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載 。
推薦閱讀
- 房屋契稅是辦房產(chǎn)證的時候交嗎
- 不交契稅和維修基金能辦房產(chǎn)證嗎
- 契稅不交有什么影響
- 契稅能抵扣個稅嗎
- 契稅會產(chǎn)生滯納金嗎
- 契稅會有人通知去交嗎
- 契稅是按總價來算的嗎
- 房子的契稅什么時候交
- 簽完購房合同后，是不是要盡快交契稅呢？
- 契稅是按備案價還是成交價進行的呢？