不動產(chǎn)權(quán)證是指《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》 ， 是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明 。當(dāng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后 ， 依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書 。當(dāng)事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書 ， 就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人 。
房屋不動產(chǎn)權(quán)證有什么用處房屋不動產(chǎn)權(quán)證最主要的作用是有利于更好地保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán) ， 保障不動產(chǎn)交易安全 ， 維護(hù)正常的市場交易秩序 。
在房產(chǎn)交易中 ， 房屋不動產(chǎn)權(quán)證可以保證公示房屋的有效性和真實性、保障交易安全 ， 同時交易雙方的合法權(quán)益也受到了保護(hù) ， 還能規(guī)范房屋交易流程 。
不動產(chǎn)權(quán)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書 ， 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明 。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項 ， 應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的 ， 除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外 ， 以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn) 。
當(dāng)房屋進(jìn)行買賣、交換或者是抵押時都需要出示房屋不動產(chǎn)權(quán)證 ， 按照我國的相關(guān)規(guī)定 ， 如果沒有具備房屋所有權(quán)證 ， 任何的房產(chǎn)交易都無法得到法律的保障 ， 即便是簽訂了相關(guān)的合同以及協(xié)議也會被視作為無效 。
房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程1、開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件 ， 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定 ， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi) ， 將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門 。
2、管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》 。
3、領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表 ， 或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取 ， 也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪 。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等 。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章 。
5、繳納公共維修基金、契稅 。
6、提交申請材料 ， 并對申請材料的真實性負(fù)責(zé) 。
【不動產(chǎn)權(quán)證是指什么】7、照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證 。
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