1、等到信用修復(fù)以后再去申請房貸 。不過想要征信修復(fù)并不是一件簡單的事情，在結(jié)清逾期貸款以后，逾期記錄還需要5年的時間才能夠被覆蓋 。
2、提高自己的收入或者是首付比例 。這樣做可以降低需要申請的房貸金額，這樣一來就可以降低銀行對自己收入流水的要求 。
3、購買面積小一點(diǎn)或者是單價低一點(diǎn)的房子 。這樣房屋的總結(jié)不會高，就不用申請?zhí)嗟你y行貸款，審核相對輕松一些 。
4、在申請房貸以前提前結(jié)清其他貸款 。這樣可以明顯的降低自己的負(fù)債率，達(dá)到降低銀行對收入要求的目的 。
買房貸款流程【銀行拒貸之后要如何補(bǔ)救】1、買房貸款首先選擇房產(chǎn)
在按揭買房之前，一定要事先選好房子，并且了解清楚是否能夠進(jìn)行按揭貸款，這樣才可以保證相關(guān)流程順利取得 。需要注意的是，業(yè)主在選房的時候，不可聽從銷售人員的一面之詞，到銀行了解清楚，尤其是個人的征信情況，核實(shí)清楚之后再做決定 。
2、買房貸款準(zhǔn)備相關(guān)資料，填寫貸款申請表格
在想銀行咨詢的時候，就可以先要一張按揭貸款的申請書，然后以此準(zhǔn)備相關(guān)的申請資料，以免在申請的過程中一趟又一趟的往返跑 。
3、買房貸款與開發(fā)商簽訂購房合同
銀行會根據(jù)申請者所提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核通過之后會開具一份同意貸款的通知函以及按揭貸款的申請書 。之后業(yè)主就可以跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂相關(guān)的購房合同了 。
4、買房貸款與銀行簽訂按揭抵押合同
在簽訂購房合同之后，申請人需要按照當(dāng)?shù)氐馁彿空呃U納一筆首付款，并且在繳納之后，需要持相關(guān)憑證到貸款銀行簽訂按揭抵押合同，并且在此合同中明確標(biāo)注出貸款的金額、還款年限、還款利率、每月的還款時間以及還款方式等等 。
5、買房貸款辦理抵押登記、保險
在與銀行簽訂好抵押合同之后，申請人需要拿抵押合同、購房合同以及個人證件到房管局辦理抵押登記 。因?yàn)榇蠖嗟盅旱钠谙薅紩容^長，所以銀行會要求申請人到指定的保險公司購買保險，并將銀行列為受益人，從而降低按揭貸款的風(fēng)險 。如果注意的是，如果還沒有交房，可以在交房之后再進(jìn)行辦理 。
6、買房貸款開立專門還款賬戶
在簽訂抵押合同之后，申請人需要按照銀行要求，在指定的授權(quán)單位開一個專用的還款賬戶，并且簽訂相關(guān)的授權(quán)書，然后銀行就會一次性將貸款撥給開發(fā)商 。
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