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保障性租賃住房特點(diǎn)

房產(chǎn)知識(shí)保障性住房房租租賃

保障性租賃住房是指由當(dāng)?shù)卣Y建設(shè)的，然后以較低價(jià)格出租給當(dāng)?shù)胤仙暾?qǐng)條件的住房困難的家庭或者是個(gè)人的房屋，這種住房的面積平方數(shù)一般都不會(huì)超過(guò)七十平，而房屋租金一般都會(huì)比同一地段的房屋租金更低一些，讓很多住房困難的家庭或者是青年都可以租賃得起，從而有效解決自己的住房困難問(wèn)題 。

保障性租賃住房特點(diǎn)


保障性住房主要有哪些分類1、經(jīng)濟(jì)適用房 。保障性住房經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭 。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán) 。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn) 。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn) 。
2、廉租房 。廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭 。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房 。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者 。在房?jī)r(jià)上漲  、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草” 。
3、公共租賃房 。指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼 。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難 。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房” 。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房” 。
4、定向安置房 。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋 。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶 。
5、兩限商品房 。即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房 。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房 。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房” 。
【保障性租賃住房特點(diǎn)】6、安居商品房 。指實(shí)施國(guó)家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類) 。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房 。

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