【煙臺|煙臺房價(jià)三連跌，煙臺福山區(qū)房價(jià)跌至7900元，煙臺樓市分析第29期】
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煙臺房價(jià)在跌了四年之后 ， 還是跌個不停 。 現(xiàn)在煙臺樓市已經(jīng)把調(diào)控放得很寬了 ， 沒有限購了 ， 首付也有20%了 ， 公積金額度也增加了 ， 房貸利率也下降了 ， 但這些都沒能讓煙臺房價(jià)漲起來 。
大家看在今年1月份的時(shí)候 ， 煙臺樓市里面還有2個區(qū)的房價(jià)達(dá)到1.3萬 ， 而等到了6月份的時(shí)候 ， 煙臺就只有1個區(qū)的房價(jià)能達(dá)到1.3萬 ， 萊山區(qū)的房價(jià)從1.3萬降到了1.2萬 ， 并且緊挨著萊山區(qū)的高新區(qū)房價(jià)也從1.1萬降到了1萬 ， 還有煙臺的福山區(qū) ， 房價(jià)也從8300元降到了7900元 ， 降了400元 。
從這些區(qū)域的房價(jià)下跌 ， 也能看出來煙臺樓市現(xiàn)在還是處于降溫期 。
按理說煙臺好歹也是山東經(jīng)濟(jì)第三強(qiáng)的城市 ， 房價(jià)跌了四年還沒有止跌 ， 這個下跌周期也算是比較長的了 。
現(xiàn)在如果說臨沂、日照等城市房價(jià)一旦進(jìn)入到下跌周期以后 ， 估計(jì)跌幅周期不會比煙臺樓市短 。
煙臺房價(jià)這么久了還沒能止跌 ， 核心因素還是煙臺的人口一直處于減少狀態(tài) ， 留不住年輕人 ， 很多煙臺本地的年輕人 ， 不是去了青島 ， 就是去了上海等大城市 ， 本地年輕人減少 ， 外來年輕人又流入的比較少 。 這就導(dǎo)致煙臺的房子處于供大于求當(dāng)中 ， 房價(jià)就很難上漲 。
煙臺房價(jià)后期大概率還會下跌 ， 想要反彈 ， 難度比較大 。
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