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地產(chǎn)股|上海一網(wǎng)民看房17年，為何還在繼續(xù)糾結(jié)買不買( 二 )

房地產(chǎn)行業(yè)郁亮地產(chǎn)股


大意是現(xiàn)在能買得起房的人基本都已經(jīng)買好了 ， 剛需買得起的人不多了 。
剛好那天房企的股票也跌停 ， 他的意思就是房?jī)r(jià)到頂了 ， 房子接下來(lái)肯定是要降價(jià)的了 。

2015年 ，
這一年他差點(diǎn)買了一套100㎡ ， 單價(jià)3萬(wàn)元/㎡左右的房子 ， 沒(méi)具體說(shuō)什么原因 ， 反正是沒(méi)買成 。
最后在當(dāng)年年底買了一套很小的房子落戶口 ， 然后另外租房子住 。
結(jié)果是2015年去庫(kù)存 ， 房?jī)r(jià)翻番 。 （不知道他明明在看房子 ， 是沒(méi)發(fā)現(xiàn)房子漲價(jià) ， 還是因?yàn)橐呀?jīng)漲價(jià) ， 不愿意接受新的價(jià)格而已 。 )
之后更是因?yàn)楣墒斜┑?， 虧得連渣都沒(méi)得剩 ， 買房自然就是沒(méi)影的事了 。
接著就到2021年 ， 也就是最新的那篇帖子 ， 本以為真的是反思 ， 結(jié)果與十幾年前的思維和觀點(diǎn) ， 完全沒(méi)變化 。
摘抄了幾個(gè)核心論點(diǎn) ，
1. 別人花幾十萬(wàn)買的房子 ， 現(xiàn)在他就得買幾百萬(wàn)去買 ， 還是二十年前的老破房子 ， 怎么甘心得了 。

之所以再出來(lái)發(fā)帖 ， 是因?yàn)樗姆孔鉂q了 ， 現(xiàn)在要超過(guò)1萬(wàn)了；而且他的借貸利息收益低了 ， 更重要的是有些連本金都沒(méi)了 。
所以又想到買房了 ， 結(jié)果發(fā)現(xiàn)價(jià)格比2015年又翻番了 ， 然后繼續(xù)不甘心 ， 想要回2015年的價(jià)格 。
2. 我相信國(guó)家的論調(diào) ， 最好房?jī)r(jià)穩(wěn)住不變 。 再漲真的已經(jīng)太貴了 ， 大跌會(huì)引起很大的社會(huì)問(wèn)題 。
在現(xiàn)有的情況下 ， 我還是覺(jué)得租房比買房合適 。 （不知道為何還是會(huì)得出這個(gè)結(jié)論）

這就是屬于 ， 鴨子死了嘴還硬的典型代表吧！
3.接著往下就是談平均工資 ， 他覺(jué)得房?jī)r(jià)應(yīng)該控制在城市的平均工資左右才合理 。
很多人跟他說(shuō) ， 房?jī)r(jià)跟平均工資無(wú)關(guān) ， 甚至跟中位數(shù)關(guān)系也不大；你與千億富翁平均 ， 那也是億萬(wàn)富豪 。
而且現(xiàn)在計(jì)算平均工資 ， 都已經(jīng)分開(kāi)私營(yíng)和非私營(yíng)單位就業(yè)人員了 。
不就是因?yàn)?， 混起來(lái)計(jì)算出來(lái)的結(jié)果 ， 沒(méi)有實(shí)際意義嘛！
要知道上海不是上海人的上海 ， 而是全國(guó)有錢人的上海 。
但他貌似不愿意接受這些說(shuō)法 ， 他只愿意相信他想要的 。

4.最后是給自己鼓了下勁 ， 加了箱油 ， 要在兩年內(nèi)掙到500萬(wàn)買房 。
至于他是有這個(gè)掙錢的能力 ， 還是給自己找個(gè)安慰 ， 或者有其他什么門路掙錢 ， 就不得而知了 。
事實(shí)上經(jīng)常關(guān)注樓市新聞的人 ， 應(yīng)該就會(huì)發(fā)現(xiàn)：
今天認(rèn)為房?jī)r(jià)要下跌的言論、觀點(diǎn)、論據(jù)、態(tài)度什么的 ， 跟過(guò)去的20年 ， 可以說(shuō)幾乎完全沒(méi)有變化 。
總結(jié)了一下看 ， 共同點(diǎn)是：
看空的這類人是有買房需求的 ， 也想要買；但是一直認(rèn)為房?jī)r(jià)太高 ， 現(xiàn)在買房肯定會(huì)站在山頂 。 （只不過(guò)山頂?shù)脑?， 也說(shuō)了有20年了 。 ）
然后是收集想要的信息 ， 證明房?jī)r(jià)要下跌 。 （屬于典型的先有結(jié)果 ， 然后去找理由 。 ）

我們?cè)俸?jiǎn)單看看上海這位網(wǎng)友將近20年的歷程：
2005年的時(shí)候關(guān)注但沒(méi)買 ， 2008年的時(shí)候覺(jué)得1萬(wàn)元太貴 。
其實(shí)這個(gè)時(shí)候是美國(guó)爆發(fā)次貸危機(jī) ， 國(guó)內(nèi)各大城市的房?jī)r(jià)也都有不同幅度的下跌；所以這個(gè)時(shí)候 ， 個(gè)人覺(jué)得 ， 他應(yīng)該是認(rèn)為 ， 房?jī)r(jià)還會(huì)跌得更多 。
結(jié)果4萬(wàn)億一出 ， 房?jī)r(jià)應(yīng)聲上漲；也就是他說(shuō)的 ， 2009年翻番 ， 1萬(wàn)到2萬(wàn)多 ， 還有些三四萬(wàn)的 。
到2012年想買 ， 但是不愿意接受新價(jià)格 ， 就是想要回到2008年以前的價(jià)格 。
2013年和2014年 ， 大多數(shù)城市房?jī)r(jià)都有下降 。 這個(gè)時(shí)候 ， 他應(yīng)該也是認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌 ， 腰斬之類的 。
結(jié)果到2015年去庫(kù)存 ， 估計(jì)當(dāng)時(shí)很多人都以為 ， 去庫(kù)存自然是降價(jià) 。

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