文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
昨天看了一位上海的網(wǎng)友 ， 在天涯發(fā)的帖子 ， 標(biāo)題是10幾年沒有買房的傻空反思 。
他一直覺得租房比買房劃算 ， 但是一直沒料到房租會漲到無法承受的地步 。
因為家庭需要 ， 需要換成三房 ， 租金從6000元漲到了一萬以上 。
【地產(chǎn)股|上海一網(wǎng)民看房17年，為何還在繼續(xù)糾結(jié)買不買】買房的話 ， 上海的房價已經(jīng)高達(dá)6-8萬元/㎡ ， 之前3萬㎡他買得起但是沒買 ， 現(xiàn)在他覺得已經(jīng)根本買不起了 。
房價20年翻了20倍 ， 他覺得實在無法理解 。
究竟是他的腦子有問題 ， 還是這個社會有問題？
看房十幾年 ， 一開始也買得起 ， 但是沒買 。
我覺得很奇怪 ， 跟著去翻了下他過往的帖子 ， 才明白為何？
以時間為主線 ， 篩選了部分關(guān)鍵的觀點跟大家分享交流下 ， 看看過去20年來 ， 有多少人是同款的 。
首次發(fā)表房價方面的帖子是在2012年10月底 ， 不過講的是從2005年開始的事情 。
樓主2005年畢業(yè) ， 就開始留意房價 ， 但是沒考慮買 。
這點我很奇怪 ， 不買又留意干嘛呢！
到2008年的時候 ， 上海外環(huán)附近是1萬元/㎡左右 ， 他認(rèn)為所有人都會覺得貴；結(jié)果2009年直接翻番到2萬多 ， 部分還有單價3-4萬的 。
他的計算是 ， 一套80㎡的舊房子 ， 總價大約要180萬 ， 假設(shè)首付為100萬 ， 貸款80萬 ， 等還清時總價大約是250萬 。
以個人年收入10萬元為準(zhǔn) ， 2個人要超過12年不吃不喝才能還完 。
結(jié)論當(dāng)然就是不值得購買 ， 房價有泡沫 ， 肯定會降下來的 。
而且這100萬元首付 ， 他的意思是民間借貸有12%的收益 ， 就算是按8%計算 ， 一年的收益也有8萬元 ， 租個5室3廳2衛(wèi)每月6000元的房子 ， 明顯比買房劃算多了 。
再加上他覺得 ， 200萬元也只能買九幾年的房子 ， 太破舊了 ， 新的好點的房子都是3-4萬 ， 4-5萬一平 ， 大幾百萬一套 ， 我想普通人都買不起 。
更不用說 ， 十幾二十年的時間背著房貸 ， 不能生病 ， 不能失業(yè) ， 還不能有詩和遠(yuǎn)方 ， 實在是不值得 。
剩下的自然就是一些自我感覺很高大上的什么國際形勢 ， 生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系 ， 空置率 ， 租售比 ， 人口出生率下滑等等之類的分析了 。
什么這些年建了多少房子 ， 房價10年漲了近10倍 。 現(xiàn)在能支撐這個房價的人 ， 還有多少？
最后說出心里話加埋怨話 ， 原話是：
面對現(xiàn)實 ， 確實有很多不甘；我們這代人 ， 特別是09房價翻番以后買入房子的那批人 ， 真的是承受了最高的房價 。
我們這批沒有在低位買房的人 ， 難道就活該那么被先買房的人剝削嗎？
只是難點在于 ， 小孩要讀書 ， 要不然肯定完全不會考慮買房 。
進(jìn)入2013年 ， 這一年只發(fā)表了一點點 。
推薦閱讀
- 深圳市|孩子一上大學(xué)，他為了能長陪父母，堅持賣市區(qū)房回老家蓋起小四層
- 地暖不熱怎么辦？地暖清洗介紹
- 冬天洗澡取暖，風(fēng)暖VS燈暖
- 鞋柜怎么安裝，怎么選擇合適的鞋柜樣式
- 宅基地|農(nóng)村一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)公布，村干部又有事做了？面積沒超標(biāo)的不受影響
- 房地產(chǎn)市場|6月樓市成交旺盛，一線城市成交漲幅為122%，房地產(chǎn)市場觸底反彈
- 防水開裂能再刷一次嗎
- 昆明|降價一百多萬！賀州市中心一棟豪華別墅五百多萬拍賣，有人要嗎？
- 鏈家|建筑學(xué)家直言：要是你的房子能滿足以下3個條件，就是一套好房子
- 防潮|農(nóng)村有房的“樂不攏嘴”，未來老房要統(tǒng)一處理，城市子女早做準(zhǔn)備