【住宅與公寓的區(qū)別】
首先，產(chǎn)權(quán)年限也不同 。一般住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年，公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，也有70年的 。房屋使用率及公攤不同 。住宅的房屋使用率高，公攤控制在20%-30% 。公寓的公攤系數(shù)比住宅高，一般在25%-35% 。住宅的土地性質(zhì)為居住用地，公寓的土地性質(zhì)為商業(yè)用地或居住用地 。所以住宅的物業(yè)費，水電費都是按照民用水電費收取的，而公寓住宅屬于商業(yè)住宅，水電費是按商業(yè)水電費用標(biāo)準(zhǔn)收取的 。
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