【地鐵旁的房子會(huì)不會(huì)沉降呢？】地鐵旁的房子會(huì)沉降，但只是自然沉降，不會(huì)影響到房子的整體結(jié)構(gòu)安全 。房子自然沉降的原因是筑物和土工建筑物修建前，地基中早已存在著由土體自身重力引起的自重力 。建筑物荷載通過(guò)基礎(chǔ)底面?zhèn)鬟f給地基，使天然土層原有的應(yīng)力狀態(tài)發(fā)生變化，而這個(gè)傳給地基的荷載不是均勻的，所以會(huì)造成不均勻沉降 。
地鐵旁的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)
1、地鐵旁的房子優(yōu)點(diǎn)
(1)出行方便，緩解交通壓力
地鐵的建成可以很大程度上緩解城市的交通壓力，改善交通堵塞情況，尤其是對(duì)于居住地點(diǎn)與工作地距離較遠(yuǎn)的人來(lái)說(shuō)，可以減輕上下班負(fù)擔(dān) 。
(2)地鐵帶動(dòng)周邊區(qū)域迅速發(fā)展
地鐵站周邊容易形成中心商圈效應(yīng)，比如北京的西單，上海的陸家嘴，都是以地鐵站為中心形成的商業(yè)區(qū) 。地鐵的建成會(huì)帶動(dòng)周邊的發(fā)展，同時(shí)也會(huì)使居住便利程度增加 。不管是購(gòu)物，還是吃飯、娛樂(lè)，都盡在咫尺 。
(3)房屋更具潛力
房屋的未來(lái)價(jià)值受到交通便利程度、居住方便程度的影響，而地鐵沿線的房子正是在這兩個(gè)方面占據(jù)了優(yōu)勢(shì) 。地鐵是城市發(fā)展的大動(dòng)脈，地鐵的開(kāi)通除了提升人們的出行速度，也會(huì)帶動(dòng)客流量的增加，改變著人們的居住、生活方式，也會(huì)吸引更多人前來(lái)選擇分布在地鐵沿線的房產(chǎn) 。
2、地鐵旁的房子缺點(diǎn)
地鐵房?jī)r(jià)格本身就要高于周邊同品質(zhì)房源，加上地鐵站點(diǎn)的出現(xiàn)，人口遷入會(huì)導(dǎo)致生活成本逐漸升高;站點(diǎn)人流密集，會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的生活噪音，會(huì)給生活帶來(lái)一定困擾 。開(kāi)發(fā)商有時(shí)刻意宣傳地鐵房，導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)其他基礎(chǔ)設(shè)置配套的重視會(huì)被弱化 。
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