不過(guò) ， 即便吸引了部分年輕購(gòu)房者入市 ， 但鄭州樓市總體上表現(xiàn)仍然低迷 。
4月 ， 鄭州商品住宅銷售6898套 ， 銷售套數(shù)相比上月下跌11.3% ， 總銷售面積81.81萬(wàn)平方米 ， 銷售均價(jià)11922元/平方米 ， 環(huán)比上漲11.6%;二手房住宅則成交6011套 ， 環(huán)比上漲21% ， 總成交面積62.37萬(wàn)平方米 ， 成交均價(jià)10951元/平方米 ， 環(huán)比上漲6% 。
這意味著 ， 在雙重新政的護(hù)航下 ， 鄭州樓市的成交面回暖并不明顯 ， 反而略有波動(dòng) 。
購(gòu)房者入市不積極 ， 與市場(chǎng)環(huán)境以及現(xiàn)實(shí)因素有關(guān)系 。
一位鄭州當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房者告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 ， 現(xiàn)在市場(chǎng)的觀望情緒比較濃 ， “現(xiàn)在政策出得也比較多 ， 如果有意向手里也有錢(qián)買(mǎi)房的 ， 也想等等看之后政策是不是有什么優(yōu)惠 。 ”
一位在北京的鄭州人則指出 ， 鄭州的優(yōu)惠政策挺多的 ， 有點(diǎn)想要回去鄭州買(mǎi)房 。 但雖然心動(dòng) ， 也還是想要再看看 ， “不知道政策是否已經(jīng)觸了‘底’ 。 ”
多重因素的影響下 ， 鄭州的政策面或許還會(huì)有更大的利好 。
6月17日 ， 鄭州航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)出臺(tái)《關(guān)于加快人才集聚促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 ， 通知涵蓋5個(gè)部分 ， 涉及21條房地產(chǎn)措施 ， 其中包括貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的家庭 ， 首付款比例最低為20%;此外港區(qū)將給予全額或一半的契稅補(bǔ)貼;此外也允許區(qū)內(nèi)戶籍家庭和來(lái)區(qū)工作生活人員購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房 。
而受此帶動(dòng) ， 鄭州樓市也有望走出低谷 。 根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)鄭州的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 ， 6月第三周鄭州及環(huán)鄭區(qū)域共6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) ， 共推出約1079套房源 ， 累計(jì)去化約548套 ， 整體去化率約51% ， 較上周環(huán)比上漲約295% 。
來(lái)源 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
【鄭州|鄭州“一石二鳥(niǎo)”出奇招“房票安置”能穩(wěn)樓市否？】實(shí)習(xí)編輯 單天瑞
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