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在天津一提到別墅 ， 團(tuán)泊東是個(gè)不能忽視的存在 。
團(tuán)泊東有很多別墅 ， 但對(duì)很多人來(lái)說(shuō)只能作為第二居所 ， 現(xiàn)在入住率基本上在30%左右 。
純別墅小區(qū)本身戶數(shù)就少 ， 再加上大部分人是作為第二居所來(lái)住 ， 人氣就少的可憐了 。
人畢竟是群居動(dòng)物 ， 別墅最怕的就是冷清 。
哪些別墅的小區(qū)有人氣呢？
首先 ， 位于城市核心地段的別墅肯定沒(méi)問(wèn)題 ， 出門即繁華 ， 占據(jù)了很多城市資源 。
比如霞光道5號(hào)、西康路36號(hào)、星美御 。
還有一個(gè)小區(qū)不能忽略 ， 中海八里臺(tái) 。
2015年建成的次新房 ， 都知道有高層、洋房 ， 其實(shí)里面還有聯(lián)排別墅 ， 二手房現(xiàn)在總價(jià)2000萬(wàn)起 。
這類別墅算豪宅了 ， 除了這些 ， 外環(huán)邊上也有很多別墅 ， 也有人氣 ， 可以當(dāng)?shù)谝痪铀?。
這類有人氣的別墅都有個(gè)共同的特點(diǎn)——大多都是高低配 ， 大高層配別墅 ， 天然就有人氣 。
環(huán)內(nèi)的別墅 ， 先看梅江 。
比如江勝天鵝湖、卡梅爾、富力津門湖、海逸王墅 。
江勝天鵝湖是2005年的小區(qū) ， 掛牌的二手房別墅面積全在三四百平米；
卡梅爾天淳園和天澔園2007年的別墅 ， 在售的有132-300平米；
富力津門湖有聯(lián)排有獨(dú)棟 ， 掛牌房源的戶型面積250-700平米 ， 這些小區(qū)別墅的總價(jià)都在1000萬(wàn)以上 。
像江勝天鵝湖、卡梅爾、富力津門湖都是典型的高低配 。
環(huán)內(nèi)還有侯臺(tái)的中信珺臺(tái) ， 津南的萬(wàn)科仕林苑 。
中信珺臺(tái)是2012年的小區(qū) 。
別墅的戶型面積橫跨128平米到330平米 。
萬(wàn)科仕林苑 ， 聯(lián)排別墅總價(jià)得800萬(wàn)起 ， 和中信珺臺(tái)在一個(gè)段位 ， 也都是高低配 。
如果能接受環(huán)外 ， 中北鎮(zhèn)也是不可忽視的存在 。
中北鎮(zhèn)的別墅二手房 ， 多為聯(lián)排 。
價(jià)格方面至少500多萬(wàn) ， 一般的都在600-700萬(wàn) ， 最高總價(jià)可達(dá)1000多萬(wàn) 。
可選的小區(qū) ， 有云錦世家、金隅滿堂、正榮潤(rùn)璟灣、萬(wàn)科朗潤(rùn)園、旭輝御府 。
從二手房成交來(lái)看 ， 云錦世家這帶300平米院子的聯(lián)排別墅還是很受歡迎的 。
大寺的洛卡小鎮(zhèn)逸境園 ， 2008年的小區(qū) ， 現(xiàn)在有兩個(gè)200多平米的別墅掛牌 ， 總價(jià)在600萬(wàn)以上 。
津南的領(lǐng)世郡也不能忽視 ， 是外環(huán)邊最大體量的別墅群 。
面積橫跨170平米到750平米 ， 價(jià)格從600多萬(wàn)到2000多萬(wàn) 。
買別墅一定要選能當(dāng)?shù)谝痪铀膭e墅 ， 有人氣才能當(dāng)?shù)谝痪铀?。
要不然沒(méi)法住 ， 太冷清 ， 很多人接受不了 。
能當(dāng)?shù)谝痪铀鶆e墅價(jià)格都比較堅(jiān)挺 。
反觀團(tuán)泊東 ， 現(xiàn)在出現(xiàn)了一批掛牌價(jià)低于10000元/平米的別墅 。
【別墅|天津，哪些別墅有人氣？】還有東麗湖朗鉅天域甚至出現(xiàn)掛牌價(jià)低于8000元/平米的聯(lián)排別墅 。
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