2022年5月31日，成都住建出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，限購政策發(fā)生了如下變化：
1、新政策：購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當?shù)剡B續(xù)繳納社保12個月以上可在中心城區(qū)購房 。舊政策：購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍(入戶未滿24個月，需連續(xù)繳納社保12個月以上)，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上可在中心城區(qū)購房 。
2、新政策：購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在我市就業(yè)，可在近郊區(qū)(市)縣購房 。舊政策：購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，可在近郊區(qū)(市)縣購房 。
3、新政策：二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房 。舊政策：二孩及以上家庭，在本市限購區(qū)域內(nèi)限購的住房套數(shù)不增加 。
4、新政策：新購買商品住房和二手住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓 。舊政策：新購買商品住房和二手住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓 。
5、新政策：在全市范圍內(nèi)個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房，增值稅征免年限為2年 。舊政策：在全市范圍內(nèi)個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房，增值稅征免年限為5年 。
6、新政策：住房出租用于保障性租賃住房，可一次性新增購買一套住房 。舊政策：住房出租后不能新購 。
成都購房資格順位：2021年8月5日成都市正式出臺《關(guān)于加強贈與管理和優(yōu)化購房資格復核順位相關(guān)事宜的通知》，完善購房政策，加強贈與管理、優(yōu)化購房資格復核順位 。
在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標準審核購房資格：
1、若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格 。
2、若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格 。根據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行 。在優(yōu)化購房資格復核順位方面，登記購房人應符合成都市住房限購政策要求 。對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目，按以下順位復核購房資格：
第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月)，二是落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月);
第二順位：在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月);
第三順位：落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月);
【2022年成都限購政策有哪些新變化】第四順位：具有項目所在區(qū)購房資格 。
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