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宅基地|一戶一宅再引“爭議”？農民質問：城里人多宅，為何我們不行

宅基地商品房土地使用權

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擁有住房是居民最基本的生活需求 ， 很多百姓奮斗一生就是為在城里買到一套住房 。 但其實除了城市商品房 ， 還有農村的自建房 ， 相較于城市商品房而言 ， 自建房的成本明顯要低很多 ， 并且居住環境更寬敞 。

【宅基地|一戶一宅再引“爭議”？農民質問：城里人多宅，為何我們不行】而國家規范落實一戶一宅政策 ， 引發了不少爭議 ， 農民質問：為何城里人能多宅 ， 我們不行？

一、一戶一宅在我國農村 ， 屬于農村戶口的可以向村集體申請宅基地 ， 然后自建住房 。 近幾年 ， 農村人口也富了起來 ， 不少農村人在宅基地上建起來二、三層小別墅 ， 居住空間寬敞 ， 屬實是比城里住房住起來更舒服 。 還有很多早前走出去的農村人 ， 嫌城里生活成本太高 ， 壓力太大 ， 轉而回到農村蓋起來房子 。
在過去 ， 宅基地管理不是很嚴格 ， 很多家庭會自行在看好的土地上建造住房 ， 有的一個家庭占有兩三套住房 ， 聲稱是給孩子準備的 。 但其實這些多占的住房根本沒人住 ， 全部空置 ， 還有的因為年久失修 ， 房屋報廢 ， 空占土地 。

自去年開始 ， 國家開始辦理農村住房確權證 。 一戶多個住房的 ， 只能辦理其中一套的房屋產權證 ， 嚴格落實一戶一宅政策 ， 這一點引發了很多百姓的不滿 。
當前很多家庭在城市可以擁有多套住房 ， 一來是為兒孫準備的財產 ， 二來是作為投資手段 ， 可以用來對抗貨幣貶值 。 而農村住宅卻被限置一戶一宅 ， 也難免農民百姓會心有不滿 ， 憑什么只有城里人可以多宅？

其實這并非是區別對待 。 城市的住房占用的土地是建設用地 ， 并且開發商在獲得土地時繳納了土地使用權的費用 ， 后續經過投資開發 ， 建成商品房后賣給消費者 。
如果是家庭的資金允許 ， 是可以獲得多套住房的 ， 并且城市住房需要繳納契稅 ， 所以城里人雖然可以多宅 ， 但是其中付出的成本也同樣很高 。
而農村住房 ， 宅基地申請是無償的 ， 并且占用的是耕地 。 如果可以一戶多宅 ， 就是對農村耕地的浪費 ， 而我國的耕地面積本就不足 ， 都被用來蓋房子了 ， 日后靠什么養活人口大國 。

并且隨著城鄉發展差距越拉越大 ， 越來越多的人口走入城市 ， 農村住宅空置率很高 。 很多家庭仍然占有住房 ， 是為了后續拆遷能夠獲得補償 ， 根本就不是為了滿足居住需求 ， 這也是對土地的浪費 。
當然了 ， 子女仍然居住在農村并不是得不到住房 。 一戶一宅 ， 以戶為單位 ， 只要子女成年成家分戶后 ， 就可以向村集體申請宅基地 ， 建造自己的住房 。 如果是家庭收入可以 ， 完全可以到城里買房 ， 在城市買房沒有限制 ， 只要有錢想買多少都可 。

二、農村住宅風波前幾年 ， 國家對于宅基地的管理不太嚴格 ， 導致不少人鉆了空子 。
首先 ， 農村住房非法買賣 。 宅基地的申領群體是農村人口 ， 并且不得買賣 ， 只享有使用權 。 而有的城里人 ， 在城市生活決定厭倦了 ， 就想到鄉村來體驗生活安度晚年 ， 用極低的價格購買了農村住宅 ， 由于購買行為違法 ， 該住房在是無法獲得產權證的 。

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