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前言

隨著城市地區(qū)越來越發(fā)達(dá) ，房價越來越高也成了不少人憂心的事情，如果想在大城市里買一套房子，幾萬元一平米的單價令人壓力山大，一整套下來，將會直接掏空兩三代人的錢包。

但在農(nóng)村地區(qū) ，隨著“一戶一宅”政策的推行，對宅基地的管控卻十分嚴(yán)格，那些不符合要求的房屋都將面臨拆除的命運，快來看看你家有沒有這種情況！

關(guān)于“一戶一宅”政策，首先我們需要了解它的意義，如果沒有貿(mào)然建房的話，很可能會讓新房子處于違規(guī)建筑一類，那么將會面臨被拆除的風(fēng)險。
簡單地說，其實就是一戶人家只應(yīng)該有一處宅基地，也許大家對“一戶”的概念感到陌生，說實際點，也就是一個戶口本就可以籠統(tǒng)的稱之為一戶。舉個簡單的例子，假如一個家庭里有三個兒子，那么在這三個兒子長大之前，他們都屬于一戶，也就是一個家庭。

只有當(dāng)他們長大之后和父母分戶了，才能從原生家庭中衍生出來，變成另外一個戶口，同樣地，兒子們的戶口本也會發(fā)生相應(yīng)的改變，和戶主的關(guān)系從之前的父子關(guān)系也會不復(fù)存在，而是獨立成為新的戶主。

當(dāng)三個兒子分分成家分戶之后，作為新的獨立戶口，他們也可以將自家的宅基地另建房子，要是在他們沒有分戶之前就開始建房了，這時候的房屋很有可能屬于違規(guī)建筑，只有分戶的資料補全之后，這時候的房子才能算是真正的合法合規(guī) 。

不過， “一戶一宅”中的宅基地其實也有一定范圍規(guī)定，如果某村民同時擁有多處房屋，但只要總的房屋面積加起來沒有超過167平米的話，那么仍然屬于“一宅”的定義之內(nèi) ，從這里我們也能很清楚的看出， “一宅”的劃定范圍其實就是以167平方米為界定線。

如果一戶人家的房屋已經(jīng)超過了167平米，那么超出部分的面積實際上是需要收取費用的，超出范圍越多，需要額外支付的資金也會更多，同時，就算超出面積也具有一定的限額，當(dāng)宅基地超過300平米的時候，那么宅基地將有可能會被村委會強制收走。

不過，凡事都有例外，我國的法律一向是考慮到道德層面的，對農(nóng)村也放寬了“一戶一宅”的限制。如果宅基地符合下面這三種情況任意一個，也可以逃開被拆除的命運。
第一個情況：人口多的家庭中國人一向倡導(dǎo)“多子多福”的說法，舊社會還有“養(yǎng)兒防老”這一思想，因此很多家庭都會盡量多生一些孩子，以便晚年可以兒孫滿堂承歡膝下，雖說現(xiàn)代人的思維早已經(jīng)發(fā)生巨大的改變，人們更加崇尚優(yōu)生這一理念，但在現(xiàn)實生活中，依然有許多人口多的家庭。

當(dāng)一個家庭里有多個孩子時，房子不夠住也成了最直觀的感受，為了讓一家人可以好好安住，人們一般都會選擇將房子擴建，以便于滿足房屋的正常居住需求。像這種情況的話，即便房屋最終總面積超過了300平方米，也可以避免被拆除的風(fēng)險，但前提是戶主必須及時去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行報備和說明，否則很有可能引來一些不必要的房屋糾紛麻煩。