相信許多的購房者都清楚 ， 部分房源會要求搖號 。 也有許多的開發(fā)商 ， 會通過搖號的方式來進(jìn)行房源的挑選 。 那么 ， 杭州買房怎么搖號?
1、首先要去售樓部進(jìn)行認(rèn)購申請表的填寫 ， 需要注意的是 ， 為了確保搖號的公平公正 ， 一家人只能填寫一張認(rèn)購申請表 ， 不能多次填寫 。
2、認(rèn)購申請表填寫完成之后 ， 會有專門的人員進(jìn)行匯總登記 ， 然后進(jìn)行公示 。
3、接著認(rèn)購申請表會被送到公證處來對其進(jìn)行公正 ， 在公正完成之后就具有法律效益了 。
4、最后是搖號購房 。
買房必須要搖號嗎?1、部分出臺“搖號購房”政策的地區(qū) ， 存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象 ， 開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如：全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價會上漲的謠言 。
2、一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當(dāng) ， 100套房子有幾千個人來搖號 ， 而真正要買房的大概就有百分之十的人 ， 原因就是有投機(jī)心理的人 ， 看到熱點(diǎn)項目開盤 ， 便托兒帶口或者找親戚去搖號 ， 增加搖號概率 。 甚至還出現(xiàn)搖到號了的人倒賣給他人的現(xiàn)象 。
3、只要相對便宜的新樓盤一開盤 ， 就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶 。 僧多肉少 ， 新樓盤的數(shù)量并沒有滿足民眾所需 。 另外 ， 銷售環(huán)節(jié)依然還存很多打擦邊球做法 ， 這種情況自然引起了大家的強(qiáng)烈不滿 ， 抗議聲不斷 。 因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒有明顯上升情況下 ， 通過公證方式來搖號 ， 充分體現(xiàn)了公平公正性 ， 最大化保護(hù)購房者權(quán)益 。
買房搖號有哪些技巧?1、如果在開盤當(dāng)天售樓處排號的購房者很多 ， 要提前做好幾種選擇方案 ， 切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源 ， 要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮 。 因此 ， 張玉建議購房者在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案 。 如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張 ， 那么多準(zhǔn)備幾個方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況 。
2、因為有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格 ， 所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格 ， 這是購房者選房時一個重要依據(jù) 。 通常 ， 選房排號順序是這樣確定的 ， 基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號 ， 卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定 ， 購房者具體的選房順序會通過銷售告知 ， 這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置 ， 預(yù)估一下可能選到的房源 ， 這對購房者提前做出選房方案是有幫助的 。
【預(yù)售證|杭州買房怎么搖號】3、如果開盤當(dāng)天排號選房時購房者的號碼比較靠后 ， 而此時售樓處的人又比較多 ， 那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)比較邊緣的臨街房源 ， 這種房子不適合想要自住的朋友購買 。
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