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臨河|農(nóng)村宅基地新政策，這幾類宅基地將被回收！

佳兆業(yè)臨河

臨河|農(nóng)村宅基地新政策，這幾類宅基地將被回收！

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農(nóng)村發(fā)展越來(lái)越快 ， 以前留下來(lái)的農(nóng)村宅基地基本屬于村集體 ， 村民只有使用權(quán) ， 但隨著農(nóng)村土地和宅基地的確定 ， 許多農(nóng)民獲得了宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 。 同時(shí) ， 國(guó)家也提出了“三權(quán)分立”的條款 ， 明確了農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán) 。 然后 ， 國(guó)家為了讓農(nóng)民朋友過(guò)上好的生活 ， 要對(duì)農(nóng)村這幾類宅基地進(jìn)行回收 ， 農(nóng)民朋友們可要做好準(zhǔn)備 。

【臨河|農(nóng)村宅基地新政策，這幾類宅基地將被回收！】1、宅基地性質(zhì)發(fā)生變化的被回收
宅基地一般只能用來(lái)建造住宅 ， 是不能用來(lái)建設(shè)其他建筑物的 ， 但是在農(nóng)村有些村民建設(shè)養(yǎng)豬場(chǎng)、種樹、建設(shè)廠房等 ， 導(dǎo)致宅基地的性質(zhì)發(fā)生了很大變化 ， 為了滿足村里的拆遷規(guī)劃 ， 有些農(nóng)民還進(jìn)行宅基地?cái)U(kuò)建 ， 導(dǎo)致宅基地的性質(zhì)發(fā)生了變化 ， 這樣的違規(guī)使用宅基地國(guó)家是不允許的 ， 一旦發(fā)現(xiàn) ， 村集體就有權(quán)回收 。
2、閑置荒廢的宅基地
空閑的宅基地 ， 因年久失修而導(dǎo)致房屋倒塌的宅基地 ， 在國(guó)家回收范圍內(nèi) 。 此外 ， 現(xiàn)在農(nóng)村很多人都外出打工 ， 在農(nóng)村的房屋長(zhǎng)時(shí)間空著 ， 無(wú)人居住 。 害有一部分外出打工的人靠自己的努力在城市發(fā)展的非常好 ， 直接買房定居 。 對(duì)于這部分人 ， 他們習(xí)慣了城市的生活 ， 基本上不會(huì)回農(nóng)村老家的房子居住 。 如果超過(guò)兩年沒(méi)有人居住的話 ， 就會(huì)強(qiáng)行收回宅基地 。
3、非法渠道購(gòu)入的宅基地
現(xiàn)在都是一戶一宅 ， 就算是農(nóng)民也只是享有宅基地的使用權(quán) ， 是沒(méi)有權(quán)利隨便轉(zhuǎn)讓出去的 。 但是還是有許多農(nóng)民仍然知法犯法 ， 為了個(gè)人私利選擇用非法途徑將自己的宅基地轉(zhuǎn)賣出去 ， 對(duì)于買房來(lái)說(shuō) ， 通過(guò)這種渠道獲得的宅基地是沒(méi)有法律權(quán)限的 ， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 就會(huì)被強(qiáng)制收回 。

4、非法占據(jù)耕地、林地的房屋
在耕地、林地等非村集體規(guī)定的區(qū)域上的宅基地 ， 不會(huì)予以確權(quán) ， 要被回收 。 國(guó)家原本就有明文規(guī)定不可以在耕地上建造房屋 ， 任何人都不可以改變耕地的使用性質(zhì) 。 國(guó)家對(duì)農(nóng)村的土地進(jìn)行過(guò)嚴(yán)格的劃分 ， 宅基地它就是用來(lái)蓋房的 ， 耕地就是用來(lái)種植農(nóng)作物的 。 雖然有明文規(guī)定 ， 但由于很多農(nóng)村執(zhí)法力度不嚴(yán) ， 很多人依然會(huì)違建 ， 但如果被發(fā)現(xiàn) ， 國(guó)家是會(huì)嚴(yán)令拆除并會(huì)對(duì)違建人作相應(yīng)處罰 。

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