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福州|昔日走出去，如今引進來，閩系房企大本營福州引進優質建筑企業

福州國企建筑業

福州|昔日走出去，如今引進來，閩系房企大本營福州引進優質建筑企業

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大家好 ， 我是肚子君 。 家事國事本地事 ， 肚子君和您攀講福州買房那些事 。
一
在房地產江湖中 ， 閩系房企是一個特色鮮明的派系 ， 從上世紀90年代起 ， 為了走出福建進軍全國市場 ， 閩系房企開始向一線城市遷移總部 。
曾幾何時 ， 閩系房企打法激進 ， 以高杠桿換取規模 ， 也曾站上時代風口 ， 幾年時間造就多個千億“黑馬” ， 卻也為日后的危機埋下伏筆 。

三十年河東 ， 三十年河西 。 隨著市場紅利褪去 ， 高杠桿擴張的房企危機爆發 ， 行業大洗牌中 ， 部分激進的“閩系房企” ， 重要的目標是“活下去” 。
二
資金鏈緊張 ， 曾經瘋狂拿地的閩系房企在大本營福州的土拍市場都小心翼翼 ， 難覓身影 。
2021年下半年開始 ， 福州本土國企成了福州土拍市場兜底的代表 ， 2021年年底 ， 接連拿下北園巨型純商等地塊 。

最近的福州2022年第二批次集中出讓結果 ， 國央企依舊為主角 。 廈門建發競得2宗 ， 保利發展、廈門國貿各得1宗 ， 僅有一家民企福建迪鑫正東發展有限公司于5月26日競得福州長樂區2022拍-3號地塊 。
福州本地國企雖然也兜底了不少地塊 ， 但是從成交來說 ， 除了三江口百畝地塊 ， 其他拿下的地塊都是清一色的小型地塊 。
三
閩系房企減速淡出福州土拍市場 ， 福州本地國企需要逐漸消化已有地塊 ， 福州的建筑市場怎么優化？福州市近期新的動作有一定關聯 。
落戶獎勵最高1000萬元 ， 享受龍頭企業待遇；
鼓勵優質引進企業與其母公司組成聯合體參與基礎設施項目投標 。
2022年5月1日起 ， 《福州市建筑業招商培育專項工作實施方案》（以下簡稱《實施方案》）開始實施 。



優質引進企業標準

近三年《財富》雜志公布的中國500強前50強中的建筑業企業或其全資、控股子公司（股份占比50%以上）在福州市成立具備施工總承包一級（甲級）及以上的全資子公司 。
《實施方案》明確了對于福州市優質引進企業按其建筑業資質類別等級 ， 給予落戶專項獎勵 。 最高資質為施工總承包特級或綜合資質的企業 ， 自引進之日起 ， 5年內給予累計不超過1000萬元獎勵 ， 每年獎勵不超過其地方財政貢獻；最高資質為施工總承包一級或甲級資質的企業 ， 一次性給予100萬元獎勵 ， 一次性獎勵金額不超過其年度地方財政貢獻 。

此外 ， 《實施方案》還提出支持優質引進企業參與福州市項目建設 ， 支持福州市優質引進企業與其母公司以聯合體形式優先參與福州市公共基礎設施、片區開發、城市更新等項目的投資建設運營 。
四
與《福州市建筑業招商培育專項工作實施方案》同日實施的還有《福州市建筑業經濟高質量發展的工作意見》（以下簡稱《工作意見》） 。
《工作意見》提出要推動多元化經營 ， 做大做強本地國有企業 。 鼓勵本市國有建設企業成立注冊地在本市的全資建筑設計、施工企業或控股本市建筑設計、施工企業 ， 健全產業鏈條 。 加大招商力度 ， 重點引入優質企業 。 開展建筑業招商專項行動 ， 引進一批綜合實力強、品牌知名度高的優質建筑業企業 ， 推動福州市建筑業高質量發展 。



五
昔日走出去 ， 如今引進來 。
閩系房企減速淡出 ， 一方面做大做強福州本地國有企業；另一方面加大招商力度 ， 重點引入優質企業 。
內強筋骨 ， 強強聯合 ， 雙管齊下 ， 未來可期 。

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